Moradia independente à venda no Centro - Quarteira Velha

A Lot39 apresenta esta moradia de três pisos, situada no coração de Vilamoura, no Algarve, a poucos minutos a pé da Marina e próxima das praias e dos campos de golfe. Com arquitetura de inspiração algarvia e mediterrânica, jardim privado, piscina e um apartamento independente no primeiro andar, esta propriedade oferece versatilidade para habitação permanente, férias ou investimento.

Características do imóvel:
- Moradia de 3 pisos, construída em 1992
- Área de construção de 220 + 80 m²
- Terreno próprio com 320 m²
- Faixa de terreno adicional a sul, com cerca de 200 m², arrendada à INFRAMOURA por períodos de 10 anos até 2034, renováveis
- 4 quartos no total
- 4 casas de banho
- 1 quarto em suíte
- Todos os pisos com acesso direto ao exterior
- Ar condicionado quente e frio
- Internet/Wi-Fi e televisão por cabo
- Certificação energética: C

Distribuição interior:
- Piso térreo inferior: escritório, casa de banho com cabine de duche, sala de arrumos com roupeiros, garagem para 2 carros, lavandaria e zona de manutenção
- Rés do chão: sala de estar e jantar, cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, 2 quartos, um deles em suíte, e uma segunda casa de banho com duche, também utilizada como casa de banho social
- Primeiro andar: apartamento independente com 2 quartos, kitchenette equipada, zona de refeições, sala de estar, casa de banho com duche e amplo terraço com vista mar
- Equipamentos de cozinha e kitchenette: 2 fogões, 2 fornos, 2 micro-ondas, forno a vapor, 2 frigoríficos, 2 lava-louças e 2 esquentadores de água
- Lavandaria equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa
- 3 aparelhos de ar condicionado e 4 radiadores elétricos adicionais
- Possibilidade de instalação de elevador interior para ligação dos três pisos, mediante projeto e viabilidade técnica

Características exteriores:
- Jardim privado relvado com sistema de rega automática
- Piscina com 7,50 m x 3,50 m
- Zona de barbecue (BBQ)
- Terraço com vista mar
- Varanda
- Zona exterior de apoio e arrumação com estendal
- Terreno vedado
- Lugar adicional de estacionamento no exterior
- Dois contadores de água, um para consumo interior e outro para jardim e piscina
- Eletricidade e gás canalizado ligados à rede geral de Vilamoura

Localização e envolvente:
- Situada no coração de Vilamoura, Algarve
- Marina de Vilamoura a cerca de 1 km
- Praias a cerca de 1 km
- Campos de golfe a cerca de 500 m
- Hospital/clínica a cerca de 500 m
- Aeroporto a cerca de 20 km
- Próxima de praias reconhecidas do Algarve e de mais de 30 campos de golfe na região
- Boas ligações rodoviárias e ferroviárias
- A poucos quilómetros da fronteira com Espanha

Potencial e oportunidades:
- Ideal para residência permanente ou casa de férias
- Apartamento independente no primeiro andar, permitindo maior flexibilidade de utilização
- Potencial de investimento para alojamento de férias, sujeito aos requisitos legais aplicáveis
- Possibilidade de modernização da distribuição interior através da instalação de elevador, mediante viabilidade técnica e licenciamento aplicável

ref:IPRMI 210.