Apartamento T2 à venda na Rua Capitão Humberto de Ataíde, 16

T2 em prédio reabilitado, no bairro histórico de Lisboa - São Vicente, na Santa Engrácia.

Nas redondezas encontrará tudo o que torna esta zona especial: casas de fado, padarias, mercearias de bairro, lojas tradicionais, a icónica Feira da Ladra, e uma oferta gastronómica rica e variada.

Inserido num prédio tradicional português, revestido com azulejos decorativos, foi alvo de uma reabilitação integral, concluída em 2025.

Características principais:
* 2 quartos e 2 casas de banho
* área total: 75,5 m²
* localizado no 2º andar
* orientação: sul, garantindo excelente luz natural ao longo do dia.

Interior:
* sala luminosa com varanda estilo Juliet e exposição solar a sul
* quarto principal com acesso a uma antiga marquise, agora transformada em walk-in closet
* segundo quarto com janela voltada a sul – ideal para hóspedes ou como escritório
* cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa
* termoacumulador de 100L
* pre-instalação de ar condicionado (2 unidades)
* duas casas de banho modernas, com aquecimento
* elegantes molduras no teto e nas paredes, preservando o caráter tradicional do imóvel.

Reabilitação do prédio - concluido em 2025:
* substituição do telhado
* reparação da fachada principal e tardoz
* substituição das janelas / caixilharia
* colocação de coluna de águas, eletricidade e esgotos novas
* reparação e pintura da caixa de escadas do prédio.

Acessibilidade:
* excelente rede de transportes: elétrico, metro, autocarros e comboios - Santa Apolónia
* proximidade de cafés, mercados e museus
* apenas a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

A zona oferece um forte espírito de comunidade, património cultural rico e uma ampla oferta de serviços e transportes públicos a poucos passos.

Pontos de interesse próximos:
* a apenas 1 km da Estação de Santa Apolónia e do Panteão Nacional
* a poucos minutos a pé de Alfama, Graça, casas de fado, Mercado de Sapadores, Feira da Ladra e miradouros emblemáticos como o Miradouro da Graça e o da Senhora do Monte.