Quinta à venda em Espadanedo

Há propriedades que se compram. E há propriedades que se descobrem, se vivem e se deixam como legado.
É precisamente esse o espírito da Quinta de Beirigos, uma propriedade verdadeiramente especial situada em Espadanedo, Cinfães, na encosta do Rio Douro, num cenário privilegiado onde a natureza, a tranquilidade e as magníficas paisagens criam uma experiência única.
Com 31 019,53 m² de terreno, distribuídos entre áreas rústicas e urbanas, esta quinta oferece espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de utilização.
E há algo que torna este lugar ainda mais especial: as vistas magníficas sobre a envolvência do Douro e a proximidade de uma praia fluvial, permitindo desfrutar, a poucos minutos de casa, de momentos de lazer junto ao rio.
Aqui, o conceito de qualidade de vida ganha uma dimensão diferente.
UMA MORADIA T3 PENSADA PARA VIVER COM CONFORTO
A propriedade dispõe de uma moradia T3, com 253,82 m² de área bruta privativa e dependente e 131,31 m² de área útil, apresentando áreas generosas e uma distribuição funcional, que proporciona conforto tanto para residência permanente como para uma casa de férias ou refúgio familiar.
A habitação é composta por:
* 2 quartos em suíte;
* 1 quarto adicional;
* Escritório, ideal para trabalho remoto, biblioteca ou espaço pessoal;
* Amplas zonas de arrumação, com roupeiros devidamente distribuídos;
* Cozinha totalmente equipada;
* Áreas sociais confortáveis e funcionais.
* Sala com lareira com recuperador de calor.
Uma casa preparada para ser vivida e desfrutada, com a vantagem de estar integrada num espaço onde a natureza está literalmente à porta.
UMA SEGUNDA CASA COM ENTRADA INDEPENDENTE
A Quinta de Beirigos possui ainda uma segunda habitação T1, com 72,60 m² de área bruta privativa e 55,40 m² de área útil, dispondo de entrada independente.
Uma solução extremamente versátil que poderá ser utilizada como casa de hóspedes, espaço para familiares ou unidade independente para exploração turística, nomeadamente através de alojamento local, naturalmente sujeita às condições e licenciamento aplicáveis.
Esta segunda casa acrescenta uma dimensão muito interessante à propriedade, permitindo conciliar utilização privada com potencial de rendimento.
UMA QUINTA COM ÁGUA PRÓPRIA DE NASCENTE
Um dos elementos diferenciadores da Quinta de Beirigos é a existência de água própria de nascente.
Um recurso de enorme valor numa propriedade desta dimensão, particularmente relevante para a manutenção dos espaços exteriores, árvores de fruto e utilização agrícola, contribuindo também para a autonomia e autenticidade de todo o conjunto.
A ALMA DA QUINTA — VINHO, TERRA E TRADIÇÃO
A Quinta de Beirigos preserva ainda a memória de uma atividade agrícola e vitivinícola que faz parte da sua identidade.
A propriedade possui uma adega com lagar para a tradicional pisa da uva, testemunho de uma época em que a produção de vinho era explorada diretamente na quinta.
Atualmente, a propriedade mantém a sua ligação à produção vitivinícola através da venda da uva, permitindo dar continuidade a esta tradição.
Ao longo dos seus terrenos encontram-se também diversas árvores de fruto, que reforçam o carácter rural e genuíno da propriedade.
Existe ainda uma garagem de generosas dimensões, oferecendo espaço para viaturas, equipamentos agrícolas, armazenamento ou outros projetos que o novo proprietário possa idealizar.
UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ENCOSTA DO DOURO
Poucos lugares conseguem combinar de forma tão harmoniosa natureza, rio, paisagem e tranquilidade.
A Quinta de Beirigos encontra-se implantada na encosta do Rio Douro, beneficiando de uma envolvência paisagística magnífica e de vistas que tornam cada momento vivido na propriedade particularmente especial.
A proximidade da praia fluvial acrescenta uma extraordinária possibilidade de lazer: dias de verão junto ao rio, momentos em família, passeios.