Apartamento T4 à venda na Praça Engenheiro José Vaz Guedes, 9

Venda Particular. Não pretendo ser contactada por imobiliárias.

T4 no 6. º andar com 181 m², vista rio, 2 varandas e garagem de 64 m² | Malvarosa

Um T4 difícil de encontrar pela combinação de área, luz, piso elevado, espaço exterior e garagem.
Situado no 6. º andar, com duas frentes e muita luz natural, este T4 na Malvarosa oferece 180,72 m² de área bruta privativa, duas varandas, vista desafogada incluindo vista para o rio, e uma ampla garagem privativa com 64 m².

A dimensão sente-se logo na zona social. A sala, com cerca de 40 m², é ampla e muito luminosa, com grandes superfícies envidraçadas e acesso direto à varanda. O piso elevado e as duas frentes proporcionam muita entrada de luz natural e vistas abertas, conferindo à casa uma sensação de amplitude particularmente agradável. A cozinha, com 16,2 m², encontra-se totalmente equipada, oferecendo uma dimensão muito confortável para utilização quotidiana.

Na zona privada encontram-se quatro quartos, todos com roupeiros, garantindo boas soluções de arrumação. A casa dispõe ainda de três casas de banho, uma característica especialmente relevante num apartamento familiar desta tipologia.

As duas varandas acrescentam espaço exterior à casa e permitem usufruir da luz e das vistas proporcionadas pelo 6. º andar.

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e está equipado com ar condicionado.

Outro dos seus grandes elementos diferenciadores é a garagem privativa com cerca de 64 m², uma dimensão muito pouco habitual e com capacidade para vários automóveis, além de proporcionar espaço adicional de arrumação.

A fração apresenta oficialmente 180,72 m² de área bruta privativa e 81,10 m² de área bruta dependente, totalizando 261,82 m² de áreas brutas.

Localizada numa zona central da Malvarosa, beneficia de comércio, restauração, serviços e escolas nas proximidades, permitindo uma vida quotidiana prática e fazer grande parte das deslocações a pé.

Características principais
T4 | 6. º andar | 180,72 m² ABP | 81,10 m² área dependente | 261,82 m² de áreas brutas | 2 frentes | sala 40 m² | cozinha 16,2 m² totalmente equipada | 4 quartos com roupeiro | 3 casas de banho | 2 varandas | vista rio | muita luz natural | ar condicionado | garagem privativa 64 m² | excelente estado de conservação.