Apartamento T4 à venda no Centro de Gondomar

PRONTO PARA ESCRITURAR" ✍�

Apresentamos o Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência e qualidade de construção, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia.
Fração C - 1.3.

DESCRIÇÃO DA FRAÇÃO C (T2)

Apartamento T2 localizado no 1.º andar (fração C), inserido num edifício composto por cave (garagens), rés-do-chão e três pisos habitacionais.

Situado no concelho de Gondomar, em zona periférica urbana, a mais de 5 km da costa (zona climática I2-V2) e a uma altitude aproximada de 129 metros.

Características do imóvel.

* Ano de construção: 2026
* Exposição solar: Sul, Oeste e Nordeste
* Composição:

* Sala e cozinha em open space
* Hall de entrada
* Despensa
* Casa de banho completa
* Quarto
* Suite com casa de banho privativa

O apartamento dispõe de:

* Sistema de climatização por ar condicionado (aquecimento e arrefecimento)
* Aquecimento de águas através de bomba de calor
* Ventilação natural
* Caixilharia classe 4 (elevada estanquidade ao ar)
* Inércia térmica média

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos de qualidade numa localização tranquila, mas próxima de tudo.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Excelente isolamento acústico
* Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
* Tetos falsos em todo o apartamento
* Interiores em tonalidades claras, potenciando a luz natural e reduzindo a necessidade de iluminação artificial
* Sancas com iluminação indireta e projetores LED
* Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos
* Portas pivotantes ou com dobradiça oculta, lacadas a creme
* Roupeiros embutidos lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos
* Pavimento em soalho flutuante AC6 em carvalho (hall, quartos, sala e WC de serviço)
* Brisas solares elétricas exteriores
* Pré-instalação de blackouts interiores
* Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (sala e quartos)
* Sistema de aspiração central
* Ar condicionado instalado (sala e quartos)

COZINHA

* Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a creme
* Bancadas em Silestone
* Pavimento em grés porcelânico retificado
* Paredes pintadas
* Eletrodomésticos da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side
* Exaustor de teto da marca Falmec
* Misturadora preta
* Tanque na lavandaria (apenas nos T3 e T4)

CASAS DE BANHO

* Revestimentos cerâmicos porcelânicos em tons creme (paredes e pavimento)
* Iluminação LED com luz indireta
* Móveis de lavatório suspensos, lacados a creme
* Louças sanitárias suspensas
* Torneiras pretas
* Resguardos de base de duche
* Suites e WC de apoio equipados com kit de duche preto

ZONA EXTERIOR

* Fachada em sistema Capoto e Alucobond (isolamento térmico exterior)
* Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
* Vídeo porteiro com ecrã a cores
* Garagem fechada para 2 viaturas (T3 e T4)
* Lugar de garagem para T2.