Apartamento T1 à venda na Rua 9 de Abril, 271

Apartamento T1 com dois terraços | Edifício 94 | Pedrouços, Maia

Uma casa contemporânea, onde a proximidade se alia à tranquilidade.

Na Rua 9 de Abril, em Pedrouços, o Edifício 94 combina arquitetura contemporânea, conforto e uma localização estratégica, junto ao Hospital de São João, ao Metro, a supermercados e às principais faculdades do Porto.

Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade

O edifício distingue-se pela fachada em zinco, pelo isolamento térmico, pensado para promover a eficiência energética, e pela caixilharia em alumínio lacado a cinza antracite, com corte térmico e vidro duplo. As varandas com guardas em vidro reforçam a estética moderna e a luminosidade dos espaços.

Um interior pensado para o bem-estar

Este apartamento em termos de área e configuração corresponde a um T0 contudo é posicionado como T1 pois tem uma zona de quarto independente. Apresenta uma linguagem estética serena e intemporal, com pavimentos e mobiliário em carvalho claro, paredes em branco quente, apontamentos em tons areia e iluminação indireta, criando uma atmosfera acolhedora e equilibrada.

A zona de estar integra uma kitchenette linear, um espaço de descanso independente e uma ligação fluida ao exterior. A distribuição privilegia a circulação e o aproveitamento da luz natural, inspirando-se nos princípios do Feng Shui, com uma abordagem minimalista, materiais naturais e uma sensação de harmonia.

Dois terraços, duas formas de desfrutar do exterior:

- Terraço com 7,65 m², orientado a poente, ideal para aproveitar a luz do final da tarde.
- Segundo terraço com 5,30 m²orientado a nascente, contíguo à zona de descanso.

A casa de banho mantém a mesma linguagem contemporânea, com revestimento em porcelânico cor areia, base de duche com coluna, toalheiro e móvel em carvalho, complementados por iluminação quente indireta.

Uma localização prática para o dia a dia

Com serviços, transportes e equipamentos de ensino nas proximidades, esta localização é especialmente interessante para quem procura habitação própria ou uma oportunidade de investimento.

Principais pontos de interesse:

- Continente Bom Dia Areosa — 250 m
- Aldi de Pedrouços — 550 m
- Hospital de São João — 1,4 km
- Metro do Hospital de São João (Linha D) — 1,4 km
- FEUP — Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto — 1,4 km
- FEP — Faculdade de Economia da Universidade do Porto — 1,6 km
- Faculdade de Medicina Dentária — 1,9 km

Edifício 94 — um T1 contemporâneo, com dois terraços, uma estética intemporal e uma localização que facilita o quotidiano.

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