Moradia independente à venda na Rua Henrique Medina

Moradia T4 Contemporânea com piscina, na Aroeira, perto do golf e praias

Apresento esta distinta moradia isolada T4, que oferece a combinação ideal de elegância arquitetónica, localizada na prestigiada Aroeira, com o Melhor do Estilo de Vida Costeira, a poucos minutos das praias e de campos de golfe de classe mundial - Herdade da Aroeira.

Projetada com linhas arquitetónicas contemporâneas, esta moradia alia a elegância da construção recente a uma forte componente de eficiência, sustentabilidade e lazer.

� Destaques & Áreas do Imóvel

•� Localização: Aroeira
•�️ Tipologia: T4 (5 Divisões) | 2 Pisos
•� Área Bruta de Construção: 205,17 m²
•�️ Área de Implantação: 108,18 m² distribuída por 2 pisos e implantada num terreno de 282,92 m²
•� Quartos: Quarto no andar de RC, otimizado em 2 escritórios com divisão acústica, isolamentos, podendo ser transformado para outra utilidade e no andar de cima, mais 3 quartos, incluindo uma espaçosa suite, todos com AC.
•�Cozinha open space equipada com eletrodomésticos encastrados de alta qualidade e exaustão na placa de indução.
•� Garagem Box: utilizado como ginásio privado e lavandaria atualmente.
•⚡ Energia Classe A e Isolamento Térmico: Fachadas com sistema ETICS / Capoto e caixilharia de vidro duplo, térmica e elevada eficiência com estores elétricos.
•☀️ Energia Sustentável: Equipada com painéis solares fotovoltaicos em regime de autoconsumo, garantindo poupança real na sua fatura de eletricidade.
•�️ Ambiente Perfeito: Aspiração central e climatização eficiente e sistema otimizado de renovação de ar interior durante todo o ano.

� O Seu Refúgio Exclusivo ao Ar Livre
•�♂️ Piscina Privada: Perfeita para os dias quentes de verão, banhos em família e momentos de puro relaxamento ao final da tarde.
•� Espaço Exterior: Zona envolvente ideal para criar a sua área de lounge, organizar barbecues com amigos ou simplesmente desfrutar do ar puro e da tranquilidade do pinhal.

� O Estilo de Vida na Aroeira - é escolher o equilíbrio perfeito entre o refúgio da natureza e a proximidade da capital:
•�️ Praias a Escassos Minutos: A passos das praias da Costa da Caparica e da icónica Fonte da Telha — ideais para surf, caminhadas e pores do sol inesquecíveis.
•⛳ Lazer & Golfe de Classe Mundial: A escassos minutos da Herdade da Aroeira, com dois campos de golfe championship de 18 buracos, campos de ténis, padel, restaurantes e comércio local.
•�Escolas Internacionais: Colégio Guadalupe, Colégio do Vale, IAS- International Almada School, St Peter´s School.
•� Acessos Rápidos: Excelente ligação às vias principais (A33 / A2), permitindo chegar ao centro de Lisboa e ao Aeroporto em cerca de 25 a 30 minutos.

✨ Uma oportunidade única para adquirir uma moradia moderna, eficiente e pronta a proporcionar momentos inesquecíveis com o estilo de vida da Aroeira!

Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto comigo.

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Contemporary 4-bedroom villa with swimming pool in Aroeira, close to golf courses and beaches

Introducing this distinctive detached 4-bedroom villa, offering the ideal combination of architectural elegance, located in the prestigious Aroeira, with the best of coastal lifestyle, just minutes from beaches and world-class golf courses - Herdade da Aroeira.

Designed with contemporary architectural lines, this house combines the elegance of recent construction with a strong component of efficiency, sustainability and leisure.

� Property Highlights & Areas

• � Location: Aroeira
• �️ Type: 4 Bedrooms (5 Rooms) | 2 Floors
• � Gross Construction Area: 205.17 m²
• �️ Footprint Area: 108.18 m² distributed over 2 floors and located on a plot of 282.92 m²

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