Armazém à venda na Rua Aníbal Bettencourt, 30

"112 m² área bruta =1240€/m² => se Mezanino em 80% da área (potencial de 2 pisos)
"320 m³ (volume) =>430€/m³ => considerar o Pé-Direito de 5,2m (altura dobro da norma)
Acesso à Rua (Rés do Chão) direto e exclusivo (sem rampas, nem caves nem acessos partilhados) =>facilidade para cargas e descargas de mercadorias

***não imobiliárias, não angariadores, nesta fase não por favor***

GARAGEM-ARRUMOS (ocupação como armazém)
Disponível no final de outubro/2026

Área bruta privativa: 62,51m²
Medidas brutas: 12,9m por 4,8m =62m²
Altura =5,2m => volume +320m3
Altura do portão =2,29m.
piso térreo - portão com acesso direto (R. Aníbal Bettencourt).
2 JANELAS viradas à rua.
Instalação de luz e água.
Pré-instalação para bidé e lava-louça.

Fotos de 2016.
Permite colocar ENTREPISO (solução aplicada por anterior inquilino).
Por isso os m² úteis podem quase duplicar.

Fica em Carnaxide, a metros (e à vista) da POLÍCIA Municipal de Oeiras.
Entrada para A5: 700m
Entrada para a CRIL: 2300m (via A5, junto à Torre Monsanto)
Entrada para a CRIL: 2800m (nó junto ao Decathlon).
Rápida ligação à linha de Cascais pela Marginal (EN6).
Rápida ligação à linha de Sintra (EN117|IC19).
Outras georreferências:
rotunda da Autoridade da Proteção Civil: 600m
Zona comercial Quinta do Paizinho (Obramat +Leroy): 1700m
Lisboa, Restelo a 4400m (bombas BP) e Alto de Monsanto a 4900m (saída A5).
Localização Versátil + Eficiente (principais vias rodoviárias da AML todas próximas).