Escritório à venda na Estrada de São Marcos, 2

Localizado no Elos Park II, este espaço empresarial com 360 m² constitui uma excelente oportunidade de investimento, combinando uma configuração versátil, boas acessibilidades, segurança e um rendimento atrativo.

Atualmente arrendado, com contrato de 5 anos, o imóvel apresenta um yield de 5,8%, permitindo ao investidor adquirir um ativo já gerador de rendimento e com ocupação assegurada.
Distribuído por dois pisos, o espaço apresenta uma organização funcional e flexível, adequada a diferentes atividades empresariais e modelos de utilização.

No 1. º piso, dispõe de uma ampla sala em open space, duas salas independentes e uma instalação sanitária dupla.
O 2. º piso é composto por cinco salas, uma instalação sanitária para clientes, uma instalação sanitária dupla e uma segunda área em open space, permitindo uma distribuição eficiente entre diferentes equipas, departamentos ou áreas de trabalho.
Todo o espaço beneficia de janelas e luz natural, proporcionando ambientes de trabalho agradáveis e luminosos. A sua configuração permite ainda adaptar os diferentes espaços às necessidades específicas do utilizador.
Inserido num parque empresarial com vigilância 24 horas por dia, oferece um enquadramento profissional e seguro, uma mais-valia para empresas, colaboradores e visitantes.
A localização destaca-se pelas excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação rápida à A5, A9 (CREL), IC19 e A16, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Cascais, Sintra e outras zonas da Área Metropolitana de Lisboa.
Na envolvente encontra-se uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos, incluindo Mercadona, Oeiras Parque e supermercados, bem como transportes públicos, proporcionando comodidade no dia a dia e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. A proximidade ao Tagus Park acrescenta valor à localização, inserida numa zona com forte dinâmica empresarial.
Pelas suas características, localização e atual situação de arrendamento, este imóvel representa uma solução particularmente interessante para quem procura um investimento empresarial com rendimento imediato, contrato de 5 anos e yield de 5,8%, num parque empresarial consolidado e com excelentes acessibilidades.