Moradia independente à venda na Travessa do Telhado s/n

Identificação do imóvel: ZMPT594085

Moradia com 5 quartos, 5 casas de banho, jardim e garagem em Este, Braga

Apresentamos esta moradia localizada na Tv. do Telhado, em Este (São Pedro e São Mamede), Braga.

Inserida numa zona residencial tranquila, rodeada por espaços verdes, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e distribuição interior cuidadosamente organizada.

Composta por três pisos, dispõe de cinco quartos, cinco casas de banho, garagem fechada, jardim privativo, terraço e três varandas, reunindo condições ideais para uma vivência familiar confortável e harmoniosa.

Piso principal – Hall de entrada, sala e cozinha

- Hall de entrada com revestimentos em madeira, criando um ambiente acolhedor desde o primeiro momento;

- Ampla sala de estar e jantar, com abundante luz natural e dimensões que permitem criar duas zonas distintas;

- Tetos falsos com iluminação embutida, conferindo um toque elegante à área social;

- Casa de banho de serviço, de apoio a este piso;

- Arrumos, que facilitam a organização da habitação;

- Cozinha mobilada e equipada, com armários, bancada funcional e espaço para refeições;

- Acesso direto da cozinha ao exterior, permitindo uma ligação prática à zona de lazer;

- Terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio;

- Jardim privativo, com zona em relva e área pavimentada;

- Churrasqueira, perfeita para reunir familiares e amigos.

Primeiro piso – Zona privativa dos quartos

- Escadaria interior em madeira, que permite o acesso à área reservada da habitação;

- Claraboia, favorecendo a entrada de iluminação natural na zona de circulação;

- Três suítes, cada uma com casa de banho privativa e varanda individual;

- Quartos com roupeiros embutidos, beneficiando de boa luminosidade;

- Uma das suítes com closet, assegurando maior capacidade de organização;

- Banheira de hidromassagem na casa de banho de uma das suítes;

- Duas casas de banho com bases de duche, pertencentes às restantes suítes;

- Varandas com vistas desafogadas, permitindo apreciar a envolvente residencial e as áreas verdes.

Piso inferior – Garagem e áreas de apoio

- Dois quartos, que podem também ser utilizados como escritórios ou para receber familiares;

- Casa de banho completa, equipada com base de duche;

- Lavandaria independente, destinada ao tratamento de roupa;

- Área técnica, onde se encontram os equipamentos do sistema de aquecimento;

- Arrumos, para uma melhor organização;

- Garagem fechada, com portão automatizado e entrada através de uma rampa privativa;

- Ligação interior à habitação, garantindo maior comodidade no acesso aos restantes pisos.

Equipamentos e comodidades

A propriedade conta ainda com diferentes soluções destinadas a melhorar o bem-estar e a eficiência no dia a dia:

- 3 videoporteiros;

- Estores elétricos;

- Vidros duplos;

- Painéis solares;

- Sistema de aquecimento.

Localização e pontos de interesse

Situada na Tv. do Telhado, em Este (São Pedro e São Mamede), Braga, a propriedade beneficia de uma localização sossegada, com proximidade a estabelecimentos de ensino, comércio, serviços de saúde e transportes públicos.

A sua envolvente permite desfrutar da tranquilidade de uma zona habitacional, mantendo bons acessos a diferentes pontos da cidade.

Pontos de interesse e tempos aproximados de carro:

- Jardim de Infância de São Pedro: 2 a 4 minutos;

- Escola Básica de Este – São Pedro: 2 a 4 minutos;

- Farmácia do Fojo: 5 a 8 minutos;

- Mercadinho do Fojo: 5 a 8 minutos;

- Universidade do Minho – Campus de Gualtar: 7 a 12 minutos;

- Hospital de Braga: 8 a 13 minutos;

- Centro Comercial Braga Parque:10 a 15 minutos;

- Centro de Braga: 12 a 20 minutos.

A combinação entre áreas amplas, uma distribuição interior versátil e a proximidade aos principais serviços torna este imóvel uma excelente opção para quem pr