Moradia independente à venda na Rua da estrada

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE ALTO RENDIMENTO EM TRÁS-OS-MONTES

Vende-se prédio de rendimento excecional, com 917m2 de área habitacional e 670m2 de logradouro, localizado no coração do centro histórico da emblemática Vila de Torre Dona Chama – Mirandela.

Totalmente mobilado, equipado e com aquecimento central em todas as divisões, este imóvel está pronto a gerar rendimento imediato e facilmente adaptável a diversos modelos de negócio.

Composição:

Piso 0 / R/C – Zona Comercial:
5 Lojas com acesso direto e montra para a Estrada Nacional – excelente visibilidade
Receção de entrada independente para os pisos superiores
Casa das máquinas

Piso 1 – Rendimento Imediato:
12 Quartos com WC privativo
2 Cozinhas totalmente equipadas e mobiliadas
2 Salas de estar / convívio
Varanda

Piso 2 – Potencial de Expansão:
Andar em fase de acabamentos com projeto para mais 8 quartos – permitindo uma capacidade total de 20 quartos.

Pontos Fortes:
Logradouro Comum de 670m2
Aquecimento Central em todo o edifício
Localização Premium em zona histórica e com grande fluxo
Estado impecável – entrar e explorar
Licenciamento versátil: Ideal para Lar de Idosos, Residência Sénior e Alojamento Local, mas também adaptável a Lar de Estudantes, Hostel ou Apartamentos Turísticos.

Um ativo raro no mercado transmontano, ideal para investidor que procura um imóvel com retorno rápido e alta percentagem de rentabilidade.