Espaço comercial com rentabilidade à venda na Estrada Nacional 252 - Miraventos s/n

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | IMÓVEL ARRENDADO COM RENTABILIDADE BRUTA ANUAL DE 6,13%

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Palmela, na Estrada Nacional 252, em Miraventos.

Com uma área total de aproximadamente 10.000 m², dos quais 1.800 m² são cobertos, este imóvel comercial destaca-se pela sua dimensão, localização estratégica e rentabilidade imediata.

Atualmente arrendado à MOTORPOR – Comércio de Automóveis, S. A. , beneficia de um contrato de arrendamento com duração inicial até maio de 2035, proporcionando uma renda mensal de 12.000 € e um rendimento anual de 144.000 €, o que representa uma rentabilidade bruta anual de aproximadamente 6,13% sobre o preço de venda.

A propriedade é composta por quatro corpos interligados, atualmente destinados à atividade automóvel, incluindo stand de exposição e venda, receção, oficinas, zona de pintura, armazenamento de peças, instalações sanitárias, vestiários e mezanino com escritórios e salas de apoio.

Dispõe ainda de um amplo logradouro exterior, destinado a estacionamento e circulação de viaturas, bem como portaria e controlo de acessos.

Localização estratégica, com excelentes ligações à A2 e A12, proximidade a Setúbal, Lisboa, Porto de Setúbal e principais eixos logísticos da região.

Para além do rendimento atual, a dimensão do terreno oferece um interessante potencial de valorização patrimonial a longo prazo, incluindo a possibilidade de estudar um futuro aproveitamento urbanístico, sujeito às aprovações das entidades competentes.

O imóvel dispõe de licença de utilização e documentação legal.

Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário de grande dimensão, com rendimento imediato, contrato de arrendamento de longa duração e potencial de valorização futura.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Bruno Mascarenhas -.