Moradia geminada à venda na Rua de São Victor, 104

Casa c/ mezzanine com Licença de AL no típico bairro de São Vítor - centro histórico do Porto, com 8% yield bruto.
Vende-se totalmente equipado, mobilado e com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e transmissível, em pleno funcionamento e com rentabilidade imediata.

Localização e Acessos:
* Faculdades: A 3 min. a pé da FBAUP (Belas Artes) e com ligação direta ao Polo Universitário da Asprela (FEUP, FMUP, FEP) e Baixa.
* Hospitais: Acesso rápido ao Hospital de Santo António, Hospital de São João e Lusíadas Porto.
* Aeroporto: A 25 min de metro (Estações do Heroísmo e Campo 24 de Agosto a 8 min a pé) e 20 min de carro.
* Pontos de Interesse: A passos do Miradouro das Fontaínhas, Douro e Baixa do Porto, com forte procura turística e residencial.
Ideal para investidores que procuram cash-flow imediato ou rentabilização a média duração (estudantes, nómadas digitais e profissionais de saúde).
Visitas sujeitas a confirmação prévia, uma vez que a prioridade tem elevada taxa de ocupação.