Moradia geminada à venda na São Roque da Lameira

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1, localizada em Campanhã, no Porto, totalmente remodelada em 2025, que se distingue pela qualidade dos materiais e acabamentos, pela versatilidade dos espaços sejam interiores como exteriores, e pelas soluções tecnológicas que permitem conjugar o estilo de vida contemporâneo com conforto e tecnologia.
Esta moradia foi restaurada ao detalhe com muito gosto e elegância, para proporcionar um estilo de vida diferenciado.

Com a área de edificação de 295 m2, inserida num terreno de 363m2 e com um jardim 144 m2 virado a Sul, com possibilidade de fazer uma piscina, com dois anexos,um deles já preparado para um escritório ou a possibilidade de fazer uma cozinha regional, e espaço para arrumos e lavandaria.
Esta moradia oferece áreas e espaços generosos cuidadosamente pensados para responder ás necessidades do dia á dia familiar, do trabalho e lazer.

ESPAÇOS INTERIORES:
A moradia dispõe de uma confortável sala de estar com duas portadas com acesso a um terraço com aproximadamente 90 m2.
A cozinha apresenta uma bancada e ilha em Silestone e encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, nomeadamente placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico
Uma casa de banho de serviço de apoio á sala de estar e cozinha
3 quartos com uma suíte
Uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos
A suíte tem uma casa de banho completa, um quarto de vestir e mais uns arrumos. Sótão com aproveitamento de sala, mais dois arrumos, preparado com ligações para uma casa de banho
Ginásio com casa de banho
Uma garagem fechada para dois carros.
Um anexo preparado para escritório e Bar
Um arrumo no anexo para lavandaria
Um jardim com 144 m2

REMODELAÇÃO, MATERIAIS E ACABAMENTOS:
✔️Pavimentos em Cerâmica e Vinílico
✔️Carpintaria com lacagem de fábrica
✔️Paredes interiores em gesso cartonado
✔️Isolamento exterior com Sistema ETICS ( Capoto)
✔️Janelas com vidros duplos e Características térmicas
✔️ Ar Condicionado controlado por telemóvel
✔️Aquecimento eléctrico controlado por telemóvel
✔️Bomba de Calor de 350L
✔️Iluminação exterior controlada por telemóvel
✔️Sistema de Câmaras de vídeo vigilância
✔️Sistema se Som incorporado
✔️Sistema Google Home
✔️Estores eléctricos controlados por telemóvel
✔️Garagem com portão automático controlado por telemóvel
✔️Portas externas com trinco de segurança controladas por telemóvel
✔️Campainha conectada ao telemóvel
✔️Sistema Domótica

� SERVIÇOS:
✔️Paragem de Autocarro a 100 metros
✔️Estrada da Circunvalação a 2 minutos
✔️VCI - 5 minutos
✔️Centro do Porto 10 a 15 minutos
✔️Estádio do Dragão, Alameda Shopping, Praça Velásquez (Antas) 5 a 8 minutos
✔️Farmácia Vitória a 600 metros, Centro de Saúde a 750 metros
✔️Mercadona - Alameda a 650 metros
✔️My Auchan - 900 metros
✔️Continente Bom Dia a 1,2 Km
✔️Parque Oriental do Porto
✔️Escolas Básicas e Secundárias
✔️Acessos ás Autoestradas: A1, A3, A4

☑️ Se procura uma moradia moderna, com espaço, versátil, com Jardim e perto de tudo esta é a moradia ideal para si,
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