Terreno à venda em Santa Bárbara de Nexe

Terreno com 17.600 m², situado numa zona tranquila e privilegiada a apenas 1 km do centro de Santa Bárbara de Nexe, com uma envolvente rural e excelentes vistas sobre o campo e o mar.

Santa Bárbara de Nexe é conhecido pela sua atmosfera tranquila e autêntica, combinando a proximidade do campo com o fácil acesso a Faro, ao aeroporto e às praias do Algarve.

Este ativo conta com uma ruína averbada e viabilidade garantida para a construção de uma moradia residencial de sonho com até 300 m².

Adicionalmente, caso o foco seja o investimento turístico, existe o forte potencial de expandir a área de construção até 600 m² através do enquadramento para Turismo em Espaço Rural (TER), maximizando a rentabilidade do projeto.

A grande mais-valia jurídica reside na recente atualização do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE) pelo Decreto-Lei n. º 108/2026 (Simplex Urbanístico 2026).

Este novo enquadramento legal elimina por completo a necessidade e a demora de um Pedido de Informação Prévia (PIP). Como o terreno já possui uma pré-existência, o seu arquiteto pode submeter diretamente uma Comunicação Prévia. Graças à extinção da fase de saneamento camarário nesta atualização de 2026 e à responsabilização direta dos projetistas através dos novos modelos da Portaria n. º 320/2026/1, a obra pode iniciar-se de forma imediata após a entrega dos projetos e o pagamento das taxas.

É o cenário ideal para quem procura um desenvolvimento imobiliário rápido, seguro e sem as tradicionais burocracias municipais.

“Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artº 18º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro”.