Apartamento T3 à venda na Rua de São Lourenço Poente, 35

T3 Totalmente Remodelado, Equipado e com Elevador | Monte de Caparica (Almada)

Preço: 395.000 €
Área Bruta Privativa: 96,50 m²
Tipologia: T3 (com potencial para T4)
Pronto a habitar ou a rentabilizar.
Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado num 5. º andar de um edifício com elevador, no Monte de Caparica.
O imóvel acabou de ser alvo de uma intervenção profunda de obras totais e encontra-se totalmente equipado. É uma oportunidade para quem procura um ativo imobiliário de alta rentabilidade (com forte aptidão para o mercado de estudantes/co-living) ou uma habitação própria moderna, sem necessitar de obras ou compras adicionais.

- Totalmente Remodelado e Equipado (A Estrear)

Este apartamento foi renovado de raiz com foco na modernidade:
• Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos novos e modernos, prontos a funcionar.
• Infraestrutura Novas: Renovação integral de toda a rede de canalização e de eletricidade.
• Isolamento Térmico e Acústico: Caixilharia nova com janelas em PVC e vidros duplos, garantindo o máximo conforto e poupança de eletricidade.
• Casas de Banho Novas: Design contemporâneo, loiças sanitárias modernas e bases de duche atuais.
• Acabamentos de Qualidade: Chão, portas e pintura totalmente novos.

- Elevado Potencial de Conversão (T3 para T4)

Graças à sua planta e aos seus 96,50 m² de área privativa, o imóvel apresenta uma versatilidade única que permite equacionar a sua reorganização funcional para T4. Sendo uma casa já com janelas modernas em todas as frentes e infraestruturas novas, este upgrade de espaço permite:
• Maximizar a taxa de ocupação de forma imediata.
• Potenciar o rendimento mensal através do arrendamento individual de quartos.
• Acelerar a valorização patrimonial imediata do seu investimento.

Localização Estratégica (Polo Universitário)

Situado numa das zonas da Margem Sul com maior pressão na procura e excelente liquidez de mercado:
• Universidades à Porta: A escassos minutos das principais faculdades (FCT - Faculdade de ciências e tecnologia, Egas Moniz, Piaget).
• Transportes à Porta: Excelentes acessos ao Metro de Superfície (MTS) e autocarros, facilitando a ligação rápida à estação de comboios do Pragal e ao centro de Lisboa.
• Serviços e Conveniência: Zona envolvente rica em comércio local, grandes supermercados, cafés, farmácias e serviços públicos.

Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita!