Apartamento T2 à venda na Avenida Doutor António Macedo, 33

Identificação do imóvel: ZMPT594107

Atenção a informação a seguir:

- Para investidores: Imóvel arrendado até Maio de 2029, Yeld de 4,7%.

Apresento-lhe um elegante apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, pensado para oferecer o máximo conforto e funcionalidade. Além do quarto principal, dispõe de uma segunda divisão versátil, ideal para ser utilizada como escritório ou quarto adicional.

O apartamento encontra-se equipado com eletrodomésticos modernos, incluindo máquina de lavar e secar roupa, e beneficia de um lugar de garagem com carregador elétrico já instalado, garantindo comodidade e preparação para a mobilidade do futuro. Conta ainda com uma arrecadação na cave, proporcionando espaço extra para arrumação.

Situado na prestigiada Flower Tower, um edifício residencial assinado pelo gabinete de arquitetura OODA, o apartamento integra-se numa torre contemporânea que se destaca pelo design simples, moderno e pela qualidade dos seus materiais. Viver em Leça da Palmeira é desfrutar de uma das zonas mais desejadas da região: uma localidade segura, limpa e tranquila, onde a qualidade de vida é prioridade. A poucos minutos a pé encontra o mar, longos passadiços para caminhadas, praias, restaurantes, cafés e uma vasta oferta de comércio e serviços. Tudo isto a apenas 15 minutos do Porto.

A torre oferece ainda aos residentes uma sala polivalente no piso 0, com acesso ao exterior, copa de apoio e instalações sanitárias — um espaço ideal para pequenos eventos, reuniões ou trabalho colaborativo. No mesmo piso encontra-se também um espaço fitness equipado, onde pode treinar num ambiente privado e agradável.

Este apartamento é a combinação perfeita entre conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver perto do mar sem abdicar da proximidade urbana e de todas as comodidades do dia a dia.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• IMT e Imposto de Selo (faça a sua simulação Simulador de IMT e Imposto Selo)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Consulte IMI)
• Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE
• Dispomos do nosso Departamento Financeiro para obtenção de Financiamento Bancário, de forma Gratuita e célere.

Para informação mais detalhada, não hesite em me contactar.

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