Moradia independente à venda na Avenida da Bela Vista

Moradia T2, com piscina inserida num lote de aproximadamente 415 m², com 116 m² de construção, onde a natureza, o conforto e a privacidade se conjugam na perfeição.

UM INTERIOR PENSADO PARA O SEU CONFORTO
A moradia dispõe de duas amplas suítes, três casas de banho e uma luminosa sala em open space, integrada com uma cozinha equipada e com ligação direta ao jardim e à piscina.

Todas as divisões beneficiam de acesso privado ao jardim, proporcionando uma vivência fluida, funcional e uma ligação permanente ao exterior.

Para garantir conforto durante todo o ano, conta ainda com ar condicionado, lareira/salamandra, painéis solares para aquecimento de águas, roupeiros embutidos e excelentes soluções construtivas, incluindo isolamento exterior em capoto e caixilharias 'Technal'.

UM EXTERIOR QUE CONVIDA A DESFRUTAR
O verdadeiro encanto desta propriedade revela-se também no exterior. O jardim privado, o terraço e a piscina com vista sobre o rio Minho e Espanha, criam o cenário perfeito para relaxar, aproveitar os dias de sol ou reunir família e amigos num ambiente único.

A cozinha ao ar livre, equipada com barbecue, lava-loiça, arrumação e chuveiro exterior, acrescenta ainda mais funcionalidade e torna os momentos ao ar livre verdadeiramente especiais.

O limoeiro e a laranjeira completam este espaço acolhedor, conferindo-lhe um charme muito próprio.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Para além da qualidade de vida que proporciona, esta moradia apresenta características que a tornam especialmente interessante como investimento.

O projeto de arquitetura e de estruturas foi concebido e dimensionado de raiz para permitir uma eventual construção de um segundo piso, sujeita às devidas validações e licenciamentos, oferecendo uma perspetiva adicional de valorização futura.

A propriedade dispõe ainda de licença de Alojamento Local ativa e um bom histórico de arrendamento ao longo do ano, sendo uma solução a considerar por quem procura aliar a utilização própria à exploração turística.

Com certificado energético A, reúne eficiência energética, conforto e potencial de rentabilidade.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE O RIO E O MAR
A apenas 2 km da praia e da foz do rio Minho, beneficia de uma localização que permite desfrutar do melhor da natureza, sem abdicar da proximidade a importantes centros urbanos.
Caminha, Vila Nova de Cerveira, Valença e a Galiza encontram-se nas proximidades, tornando esta propriedade ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Moradia T2 com duas suítes
3 casas de banho
Lote com aproximadamente 415 m²
Área interior de 116 m²
Piscina e jardim privado
Terraço com vista sobre o rio Minho
Cozinha equipada em open space
Cozinha de verão com barbecue
Lugar de estacionamento dentro da propriedade
Ar condicionado
Lareira/salamandra
Painéis solares para aquecimento de águas
Alarme e toldos elétricos
Roupeiros embutidos
Isolamento exterior em capoto
Caixilharias Technal e portas pivotantes
Preparação para eventual construção de um segundo piso
Certificado Energético A
Licença de Alojamento Local ativa

Se procura uma moradia com piscina, vistas extraordinárias, privacidade e potencial de investimento, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Venha conhecer um lugar onde a paisagem faz parte da casa e cada pôr do sol se transforma num momento especial.
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Categoria Energética: A

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