Casa ou moradia à venda na Rua Teófilo Braga

Vende-se terreno com moradia em construção, tipologia T4, distribuída por dois pisos habitáveis e sótão, com organização funcional clara entre a zona social no piso térreo e a zona privativa no piso superior.

O piso térreo com uma área bruta de 102,27 m² é composto por uma ampla sala e cozinha em open space com 52,00 m², proporcionando grande luminosidade e integração entre os espaços.
Inclui ainda:
- 1 quarto, ideal para hóspedes, escritório ou quarto acessível;
- 1 instalação sanitária completa;
- circulação interna;
- anexo complementar.

O primeiro piso com uma área bruta de 109,41 m² é inteiramente dedicado à zona privada, e é composto por três suites, garantindo conforto e autonomia a todos os quartos. A suite
principal destaca-se pela inclusão de closet e instalação sanitária de
maiores dimensões. Assim, temos:
- Suite 01 (quarto) com 18,20 m² mais instalação sanitária com 4,00 m²;
- Suite 02 (quarto) com 18,20 m² mais instalação sanitária: 3,50 m²
- Suite 03 (quarto + closet ) com 33,60 m², tendo o quarto 16,60 m², o Closet: 9,50 m² e a
instalação sanitária adaptada, 7,50 m².

O sótão destina-se essencialmente a arrumos e apoio técnico, incluindo um terraço acessível apenas para manutenção, com uma área bruta de 31,13 m², do qual resulta um espaço para arrumos e um terraço complementar com uma área de 17,50 m².

Dispõe, ainda, de um jardim com uma pequena piscina.

Fotografias meramente ilustrativas.
Com projecto de construção aprovado em que é entregue a casa pronta a habitar.