Arrendamento de moradia independente na Rua Vigia, 27

MORADIA T3 NA PAREDE | PISCINA, VISTA MAR E PRAIA A 300 METROS

A apenas 300 metros da Praia das Avencas, esta moradia T3 combina espaços generosos, piscina, jardim e vista mar, numa localização onde grande parte do quotidiano pode ser feito a pé.

Situada numa zona residencial tranquila da Parede, na Linha de Cascais, encontra-se próxima da praia, estação de comboios, restaurantes, cafés, comércio local e escolas nacionais e internacionais.

A estação permite chegar a Lisboa em aproximadamente 30 minutos e a Cascais em 10 minutos, oferecendo uma ligação prática à cidade sem abdicar da proximidade do mar.

Distribuída por três pisos, a moradia destaca-se pela luz natural, pelas divisões amplas e pela ligação entre os espaços interiores e exteriores.

RÉS DO CHÃO

A sala de estar, sala de jantar e cozinha formam uma área social ampla e luminosa, com grandes vãos envidraçados e acesso direto ao terraço, jardim e piscina.

A cozinha está totalmente equipada, com ilha central, eletrodomésticos de gama elevada e garrafeira climatizada com duas zonas de temperatura.

Este piso dispõe ainda de um escritório e uma casa de banho social.

PRIMEIRO PISO

A zona privada é composta por três suites, incluindo uma Master Suite com amplo closet, proporcionando conforto e privacidade.

CAVE

Com entrada independente, a cave dispõe de uma sala multiusos, adaptável a ginásio, sala de cinema, zona de lazer, escritório ou quarto adicional.

Inclui ainda lavandaria, arrumos, sala técnica e estacionamento coberto para três automóveis.

JARDIM, TERRAÇO E PISCINA

O jardim desenvolve-se pelas fachadas nascente, sul e poente, proporcionando diferentes ambientes exteriores.

A poente, o terraço com vista mar e a piscina constituem a principal zona de lazer, ideal para refeições ao ar livre e convívio. A nascente, uma área mais resguardada oferece tranquilidade e privacidade.

CONFORTO E EFICIÊNCIA

A moradia está a beneficiar de intervenções para melhorar o conforto térmico, a ventilação e a eficiência energética.

Os trabalhos incluem ventilação com recuperação de calor nos quartos, ventilação nas casas de banho, controlo de humidade na cave, revisão do ar condicionado da sala e isolamento térmico exterior ETICS com lã mineral Weber Isover Clima 34.

Estão também previstas a renovação do deck exterior, a instalação de uma pala na entrada principal e a renovação do muro posterior.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

•Moradia T3 com 3 suites
•Master Suite com amplo closet
•Sala de estar e sala de jantar
•Escritório e sala multiusos
•Cozinha equipada com ilha central
•Garrafeira climatizada com duas zonas de temperatura
•Piscina, jardim e terraço com vista mar
•Ar condicionado e ventilação com recuperação de calor
•Isolamento térmico exterior ETICS
•Painéis solares
•Carregador para veículos elétricos
•Sistema de videovigilância
•Lavandaria e arrumos
•Estacionamento coberto para 3 automóveis

LOCALIZAÇÃO

Praia das Avencas — 300 metros
Estação de comboios — a poucos metros
Lisboa — 30 minutos de comboio
Cascais — 10 minutos de comboio
Restaurantes, cafés e comércio a curta distância a pé
Escolas nacionais e internacionais nas proximidades

Uma propriedade ideal para famílias que procuram espaço, conforto e privacidade junto ao mar, com transportes, comércio e serviços nas proximidades, numa das localizações mais agradáveis da Linha de Cascais.