Duplex à venda na Rua dos Anjos, 76

T5 com terraço espetacular numa rua tranquila dos Anjos – Alojamento Local em funcionamento

Viver no centro de Lisboa, numa rua calma, e ter um terraço espetacular só seu. É isto que torna este apartamento verdadeiramente raro: um T5 cheio de charme nos Anjos, a poucos minutos do Rossio e do Castelo de São Jorge, com Alojamento Local já em funcionamento e com rendimento desde o primeiro dia.

Um terraço que muda tudo
Amplo, privativo e com acesso direto a partir de dois dos quartos, o terraço é o coração da casa. Tem espaço para uma mesa de jantar ao ar livre, para uma zona de estar e para receber amigos. É o lugar para o pequeno-almoço ao sol, para longos jantares de verão ou para um copo de vinho ao fim do dia, no silêncio de uma rua tranquila e a poucos minutos de tudo. No centro da cidade, um espaço exterior desta dimensão é um privilégio difícil de encontrar.

Charme de época, espaço generoso
Num edifício de 1951 de traça tradicional lisboeta, o apartamento preserva a elegância e a autenticidade de outra época, com 170 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos.

3.º andar

Sala de estar e jantar ampla e luminosa, com varanda e zona de arrumação
Cozinha equipada
Dois quartos com roupeiros
Casa de banho completa

Piso superior

Suite
Dois quartos com acesso direto ao terraço
Casa de banho completa
Terraço privativo

Investimento pronto a render
O imóvel está em exploração como Alojamento Local, com procura consistente e ótimos resultados, e o negócio pode ser transmitido ao novo proprietário. Não há tempo de arranque nem processo de licenciamento a iniciar: a operação continua sem interrupções. A dimensão da casa, aliada a um terraço como este, torna-a especialmente apelativa para famílias e grupos, que valorizam acima de tudo espaço e uma experiência diferenciadora em Lisboa.

Para quem prefere viver aqui, é uma casa rara: espaçosa, com personalidade e com uma vida ao ar livre que poucas casas no centro conseguem oferecer.

Localização
Na Rua dos Anjos, uma rua calma junto à Avenida Almirante Reis, o imóvel junta o sossego de um bairro residencial à energia e à conveniência do centro histórico de Lisboa.

Ícones da cidade por perto: o Rossio, o Teatro Nacional D. Maria II e o Castelo de São Jorge ficam nas proximidades, tal como a Baixa e o Chiado.
Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 5 km: uma vantagem decisiva para o Alojamento Local, com chegadas e partidas rápidas para os hóspedes.
Metro à porta: as estações dos Anjos e do Intendente (linha verde) ficam a poucos passos.
Bairros históricos a pé: o Intendente, a Mouraria, Graça e o Martim Moniz estão a minutos de distância, com os seus miradouros, ruas típicas e vida cultural.
Largo do Intendente: um dos espaços mais animados da cidade, com cafés, esplanadas, restaurantes e lojas de autor.
Serviços completos: comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias e unidades de saúde, tudo no dia a dia do bairro.

Charme, espaço, rendimento imediato e um terraço espetacular, tudo numa rua tranquila no coração de Lisboa.