Espaço comercial com rentabilidade à venda na Beloura - Penha Longa

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | LOJA DE RESTAURAÇÃO NA QUINTA DA BELOURA

Yield bruta de 5%

Investimento: 295.000 €

Procura um investimento imobiliário com rendimento desde o primeiro dia? Esta é uma oportunidade para investidores que valorizam rentabilidade, estabilidade contratual e um ativo comercial numa localização consolidada.

PRINCIPAIS INDICADORES DO INVESTIMENTO
- Preço de aquisição: 295.000 €
- Renda mensal: 1.250 €
- Rendimento anual: 15.000 €
- Yield bruta anual: 5,08%
- Contrato de arrendamento: 5 anos, assinado em 2026.

UM ATIVO PRONTO A RENTABILIZAR
Loja comercial equipada e preparada para restauração, com esplanada coberta, mezzanine equipada e dois WC, destinados ao staff e aos clientes.

O imóvel encontra-se inserido no Alpha Mall, uma galeria comercial de referência na Quinta da Beloura I, beneficiando de uma envolvente residencial, empresarial e de serviços que gera procura regular por restauração.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A loja beneficia da proximidade a importantes polos residenciais, empresariais, turísticos e desportivos, nomeadamente:
- Beloura Office Park, com centenas de profissionais a trabalhar diariamente na zona;
- Hotel Pestana e campos de golfe da Beloura e da Penha Longa;
- Escolas internacionais CAISL e TASIS;
- Holmes Place, clubes de ténis e padel e clube equestre;
- Farmácia, clínicas, supermercado Supercor e comércio local do Linhó.

A Quinta da Beloura beneficia ainda de vigilância 24 horas e de acessos facilitados a Cascais e Lisboa, através da A5, A16 e IC19.

PORQUÊ INVESTIR NESTE IMÓVEL?
✓ Rendimento anual de 15.000 €.
✓ Yield bruta superior a 5%.
✓ Contrato de arrendamento com duração de cinco anos.
✓ Espaço equipado para restauração, reduzindo a necessidade de investimento inicial em equipamento para esta atividade.
✓ Localização consolidada, com uma envolvente residencial e empresarial diversificada.

CONDIÇÕES DO INVESTIMENTO
Preço de venda: 295.000 €
Renda mensal: 1.250 €
Yield bruta anual: 5,08%

Uma oportunidade a considerar por investidores particulares, empresários e investidores imobiliários que procuram diversificar o seu portefólio com um ativo comercial arrendado.

Contacte-nos e agende a sua visita.