Apartamento T1 à venda na Rua de Aníbal Cunha

Excelente apartamento de investimento com licença AL e perto da futura estação de Metro da Praça Galiza

Apresentamos este elegante apartamento T1, situado na Rua de Aníbal Cunha, em pleno coração da cidade do Porto, numa das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas da Invicta.

Totalmente renovado há cerca de um ano e meio, o imóvel apresenta-se moderno, confortável e funcional, numa localização privilegiada.

Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, com 5 pisos e 5 frações autónomas, o apartamento encontra-se no 2.º andar, beneficiando de uma envolvente urbana consolidada e de grande atratividade turística.

Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é a sua licença de Alojamento Local (AL), mediante o cumprimento dos requisitos legais e regulamentares aplicáveis.

Esta característica confere-lhe especial interesse para investidores que procuram um ativo imobiliário com potencial de rentabilização no centro do Porto.

Características principais

Tipologia: T1

Área bruta privativa: 35m²

Estado: Renovado há 1 ano e meio

Afetação: Serviços com licença AL

Piso: 2.º andar

Edifício: 5 pisos e 5 frações autónomas

Potencial para Alojamento Local (AL), sujeito aos procedimentos e autorizações legalmente aplicáveis

Localização central, numa zona de elevada procura turística

Localização privilegiada – Cedofeita, Porto

Na sua envolvente encontrará:

Transportes públicos

Comércio tradicional, supermercados e serviços

Restaurantes, cafés e uma vasta oferta gastronómica

Zonas históricas, culturais e turísticas

Fácil acesso às principais artérias da cidade

A centralidade, aliada à crescente atratividade turística e residencial da zona, reforça o potencial de valorização e rentabilização deste imóvel.

Uma oportunidade para investidores

Este T1 reúne características particularmente interessantes para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto:

Renovação recente, permitindo reduzir a necessidade de investimento inicial em obras

Localização estratégica no centro da cidade

Potencial de exploração em Alojamento Local, sujeito à respetiva viabilidade legal

Versatilidade de utilização, dentro dos usos legalmente permitidos

Inserção numa zona consolidada e com procura turística e de arrendamento

Um imóvel que combina localização, renovação recente e potencial de rentabilidade, constituindo uma oportunidade diferenciadora no coração do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra o potencial deste investimento numa das localizações mais emblemáticas da cidade do Porto.