Arrendamento de espaço comercial na Praça Latino Coelho, 7

Apresentamos esta excelente loja/espaço comercial, inserida num prédio de 1994 e totalmente revista a nível de eletricidade e pintura. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a entrar, ideal para a instalação ou expansão da sua empresa.

O espaço desenvolve-se em 2 pisos com excelente iluminação natural em ambos os níveis:
● Rés do Chão: Ampla área de trabalho em open space e 2 instalações sanitárias independentes (Homens e Mulheres).
● Cave com Luz Natural: Espaço funcional com janelas para a rua e luz natural, perfeito para segunda zona de trabalho, sala de reuniões, arquivo ou armazém.

Principais Características e Valências:
● Área/Distribuição: R/C + Cave com luz natural e janelas para o exterior.
● Isolamento: Janelas com vidros duplos, garantindo eficiência térmica e acústica.
● Instalações Sanitárias: 2 WCs (Masculino e Feminino).
● Estado: Totalmente pintado e com rede elétrica renovada

Localização Estratégica e Acessos: Situada numa zona central da Quinta da Marialva (Corroios), rodeada por todo o tipo de comércio e serviços locais.

Destaca-se pela excelente rede de transportes públicos à porta, proporcionando máxima mobilidade para colaboradores e clientes:
● � Estação de Comboios Fertagus de Corroios: 5 minutos a pé.
● � Metro de Superfície (MTS): 5 minutos a pé.
● � Autocarros: À porta.

Condições de Arrendamento:
● Renda Mensal: 1.300 €
● Entrada Inicial: 3.900 € (correspondente a 2 Rendas Antecipadas + 1 Mês de Caução)
● Duração do Contrato: 5 anos
● Garantias: Análise financeira sujeita à apresentação de comprovativos de rendimento (IRS/IRC).

Documentação Solicitada para Análise de Candidatura:

Empresas (Pessoas Coletivas):
● Certidão Permanente (código de acesso)
● Última Declaração de IRC e Balancete
● Documentos de Identificação dos Gerentes/Sócios
● Breve apresentação da atividade a desenvolver

Particulares / Empresários em Nome Individual:
● Documento de Identificação e NIF
● Última Declaração de IRS e Nota de Liquidação
● 3 Últimos recibos de vencimento / comprovativos de rendimentos

� Contactos / Agendamento de Visitas: Aproveite esta oportunidade para fixar o seu negócio numa das zonas mais acessíveis de Corroios.

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Não perca a oportunidade de trabalhar num local que combina a tranquilidade com a conveniência de uma localização central, assim como seguro.
Venha conhecer este excelente investimento e transforme-o no seu novo local de trabalho.

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