Armazém à venda em Leça do Balio

Conjunto de imóveis para venda em Leça do Balio, Matosinhos | Venda conjunta de 3 artigos
Apresento este conjunto imobiliário para venda, localizado em Custóias, Leça do Balio e Guifões, no concelho de Matosinhos, inserido numa zona predominantemente industrial e empresarial, com excelentes acessibilidades rodoviárias às principais vias da Área Metropolitana do Porto.
A venda é realizada exclusivamente em conjunto, sendo o ativo composto por três artigos distintos, conforme segue:

Dois artigos com afetação a Armazéns e Atividade Industrial, destinados a uso logístico, industrial ou de serviços, com elevado potencial para empresas, operadores logísticos ou investidores.
Um artigo com afetação a Habitação, integrado no mesmo conjunto, podendo funcionar como apoio à atividade existente, residência do proprietário, alojamento de colaboradores ou, alternativamente, para rendimento habitacional, de acordo com a legislação aplicável.

O conjunto encontra-se implantado num lote com várias edificações, permitindo uma utilização versátil e a possibilidade de reorganização, requalificação ou valorização futura, sempre no respeito pelos parâmetros urbanísticos em vigor.
A localização destaca-se pela proximidade às principais vias de acesso (A4, A28 e VCI), facilitando a circulação de mercadorias e pessoas, bem como pela envolvente consolidada, com forte presença de unidades industriais, comércio e serviços.
Trata-se de uma oportunidade sólida para empresas que pretendem centralizar operações, bem como para investidores que procuram um ativo composto, com diferentes afetações, numa zona estratégica de Matosinhos e com potencial de valorização.  .