Terreno à venda na Avenida dos Mordomos

Terreno rústico com 14.000 m² na Meimoa – Natureza, tranquilidade e potencial
Excelente terreno rústico com cerca de 14.000 m², situado na Meimoa, numa envolvente natural privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial para um projeto agrícola ou de recuperação de uma construção existente.
O terreno dispõe de acesso direto por estrada alcatroada, confronta com a ribeira da Meimoa e beneficia da proximidade das redes de eletricidade e água, reunindo condições interessantes para um projeto ligado à agricultura ou para desfrutar de um espaço rural com características únicas.
A propriedade encontra-se integralmente inserida em Reserva Agrícola Nacional (RAN), devido à qualidade dos solos e à sua localização em perímetro de rega. Esta classificação favorece a sua vocação agrícola, devendo qualquer nova construção ou ampliação respeitar os condicionamentos legais aplicáveis.
Um dos principais atrativos da propriedade é a existência de uma casa com aproximadamente 75 m², já identificada no cadastro predial rústico. A construção encontra-se num promontório elevado, fora do leito de cheia, proporcionando uma localização privilegiada em relação ao restante terreno.
A casa poderá beneficiar de obras de recuperação, estando eventuais ampliações ou alterações sujeitas à confirmação da sua viabilidade junto das entidades competentes. A sua localização, próxima do limite da Reserva Ecológica Nacional (REN), poderá exigir uma análise técnica específica para determinar os condicionamentos aplicáveis.
Para valorizar a propriedade, poderá ainda ser realizado um levantamento topográfico, útil para caracterizar com rigor o terreno, estudar o enquadramento da construção existente e desenvolver um eventual projeto paisagístico para a zona do promontório.
Principais características:

Área total: 14.000 m².
Localização: Meimoa.
Confina com a ribeira.
Acesso direto por estrada alcatroada.
Eletricidade e água nas proximidades.
Solo de boa aptidão agrícola, inserido em RAN.
Localização em perímetro de rega.
Casa existente com cerca de 75 m², inscrita no cadastro predial rústico.
Construção situada num ponto elevado, fora do leito de cheia.
Potencial para exploração agrícola e recuperação da construção existente, sujeito à legislação aplicável.

Uma propriedade com características naturais atrativas, ideal para quem valoriza a vida no campo, a atividade agrícola e a possibilidade de recuperar uma construção num enquadramento rural tranquilo.