Moradia independente à venda na Travessa santo amaro, 6

**Moradia T4 com jacuzzi, domótica e vista para a Serra da Lousã — 380.000 €**

Moradia com vista deslumbrante sobre a Serra da Lousã, situada numa zona bastante pacata e tranquila, a apenas 4 minutos de carro da estação de Metrobus da Lousã e a cerca de 7 minutos do centro da vila.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, privacidade, tecnologia e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao comércio, serviços e acessibilidades.

**CARACTERÍSTICAS DA HABITAÇÃO**

- 4 quartos
- Sala com lareira e recuperador de calor
- Hall de entrada
- 2 cozinhas
- 2 casas de banho
- Lavandaria

**CONFORTO, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA**

A moradia encontra-se equipada com diversas soluções que proporcionam conforto e comodidade no dia a dia:

- Sistema de domótica, com um tablet por piso para controlo das funcionalidades da habitação
- Sistema automático de renovação do ar
- Ar condicionado em 3 quartos
- Pré-instalação de ar condicionado no quarto restante
- Sistema de águas quentes sanitárias (AQS) com bomba de calor inteligente
- Lareira com recuperador de calor na sala

**ESPAÇO EXTERIOR E LAZER**

No exterior, a propriedade dispõe de um anexo independente, com uma área fechada e uma zona aberta com churrasqueira, ideal para convívios e refeições ao ar livre.

A zona de churrasqueira está equipada com lava-loiça, proporcionando maior comodidade na preparação das refeições.

O espaço exterior inclui ainda:

- Pátio com estacionamento para 2 viaturas
- Portão elétrico com comando remoto
- Zona de jacuzzi inserida num tapete de relva artificial
- Área de lazer ideal para desfrutar de momentos de descanso com família e amigos

Tudo isto numa envolvente tranquila, com uma vista privilegiada sobre a Serra da Lousã.

**ÁREAS DO IMÓVEL**

- Área total do terreno: 223 m²
- Área de implantação do edifício: 145 m²
- Área bruta de construção: 260 m²
- Área bruta privativa: 230 m²
- Área bruta dependente: 30 m²

**LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE**

A Lousã é uma região privilegiada para quem valoriza a natureza, a tranquilidade e a qualidade de vida.

A proximidade à Serra da Lousã permite desfrutar de percursos pedestres, trilhos, miradouros, cascatas e inúmeras atividades ao ar livre.

A região destaca-se também pelas suas emblemáticas Aldeias do Xisto, como o Talasnal, Candal, Cerdeira e Casal Novo, que preservam a arquitetura tradicional, a história e o encanto das comunidades serranas.

A gastronomia regional, as paisagens naturais e as inúmeras possibilidades de lazer fazem desta região um local especial para viver ou desfrutar de uma segunda habitação.

A moradia beneficia ainda da proximidade ao centro da Lousã, com comércio, serviços, restauração e acessibilidades.

**POSSIBILIDADE DE VENDA COM RECHEIO**

Existe a possibilidade de aquisição da moradia com todo o recheio, incluindo mobiliário e eletrodomésticos, mediante valor adicional a acordar entre as partes.

**PREÇO: 380.000 €**

**INFORMAÇÃO IMPORTANTE — VISITAS E DISPONIBILIDADE**

O imóvel encontra-se atualmente disponível para celebração de Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV).

As visitas terão início apenas em janeiro de 2027, mediante agendamento prévio.

A disponibilidade e entrega do imóvel estão previstas para agosto de 2027, data prevista para a realização da respetiva escritura pública de compra e venda, nos termos a acordar entre as partes.

Para mais informações ou para manifestar interesse, entre em contacto.