Moradia geminada à venda na Rua da Igreja Nova

Moradia Geminada T3 Nova em Moreira de Cónegos, Guimarães — Arquitetura moderna, excelentes áreas e acabamentos de qualidade

Moradia geminada T3 de arquitetura contemporânea, distribuída por três pisos, inserida num lote com cerca de 515 m2, localizada numa zona residencial tranquila de Moreira de Cónegos, com excelentes acessos a Guimarães, Vizela e principais vias rodoviárias.

Com cerca de 171 m2 de área útil distribuída pelas várias divisões, esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, destacando-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e acabamentos modernos.

Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, destaca-se pelas áreas amplas, pela luminosidade natural e pelos acabamentos modernos.

Piso -1
- Garagem fechada com 34,20 m2 para duas viaturas
- Espaço técnico e arrumos
- Acesso direto ao interior da habitação

Rés-do-chão
- Hall de entrada com 6,50 m2
- Sala de estar com 28,00 m2
- Sala de jantar com 13,20 m2
- Cozinha mobilada com 16,15 m2
- Lavandaria com 4,50 m2
- WC de serviço
- Anexo com 18,20 m2
- Acesso direto ao espaço exterior e jardim

Piso 1
- Hall de distribuição
- 2 quartos com 12,25 m2 cada
- WC completo de apoio aos quartos
- Suíte com 14,50 m2, com Closet com 4,40 m2 e WC privativo

Equipamentos e acabamentos
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica e acústica
- Vidros duplos
- Isolamento térmico e acústico com lã de rocha
- Estores elétricos nos quartos
- Tetos falsos em gesso cartonado (pladur)
- Iluminação LED embutida
- Fita LED em sancas para cortinados
- Roupeiros embutidos com interior revestido a linho
- Porta de entrada de segurança
- Pavimento flutuante AC5 de elevada resistência
- Ar condicionado instalado na sala, cozinha e quartos
- Vídeo porteiro
- Bomba de calor de 200L para aquecimento de águas sanitárias

Localização e pontos de interesse
- Centro de Moreira de Cónegos — cerca de 2 minutos
- Estação Ferroviária de Moreira de Cónegos — cerca de 3 minutos
- Centro de Vizela — cerca de 5 minutos
- Centro de Guimarães — cerca de 10 minutos
- Escolas, supermercados, farmácias e serviços nas proximidades
- Bons acessos à A7 e às principais ligações da região

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com áreas generosas, construção de qualidade e uma localização estratégica entre Guimarães e Vizela, ideal para habitação própria ou investimento.

Referência: AMZ26010

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