Espaço comercial à venda na N124 s/n

IMPORTANTE – LEIA ANTES DE CONTACTAR
Na qualidade de proprietário, não pretendo ser contactado por mediadores imobiliários, salvo se já tiverem um comprador interessado. Nesse caso, agradeço que me contactem antes de apresentarem o imóvel ao vosso cliente.
Já recebi várias propostas ligeiramente abaixo do preço anunciado e não pretendo aceitar propostas inferiores ao valor pedido.
O imóvel dispõe de licenças de utilização para fins habitacionais e comerciais, pelo que poderá ser adquirido com recurso a crédito bancário. Antes de me contactar, certifique-se de que o financiamento disponível é suficiente para cobrir o preço anunciado, uma vez que o valor não é negociável.

Taberna Tradicional Algarvia com Potencial Comercial e Turístico – Norinha, Silves

Uma excelente oportunidade para adquirir uma antiga taberna tradicional em Pinheiro e Garrado (Norinha), a cerca de 3 km de Silves. Durante anos, este espaço serviu a comunidade local e apresenta agora potencial para dar origem a um novo projeto de restauração ou de negócio ligado à hospitalidade, numa zona tranquila do Algarve.

A área comercial é composta por um espaço destinado ao atendimento de clientes, com balcão de bar, cozinha comercial e instalações sanitárias separadas para homens e mulheres. As áreas generosas e os tetos altos constituem uma boa base para renovar o espaço e criar um estabelecimento acolhedor, como uma taberna típica, um café ou um restaurante, mediante as licenças e autorizações aplicáveis.

Uma das principais vantagens é a existência de uma área habitacional independente, com entrada própria, que permite separar a vida privada da atividade comercial. Esta parte inclui um pátio interior, uma sala atualmente utilizada como quarto, um segundo quarto com arrumação, cozinha privativa e casa de banho. Poderá ser uma solução interessante para quem pretenda residir no local enquanto explora o negócio, ou aproveitar o alojamento para outras finalidades legalmente permitidas.

O espaço sob a cobertura oferece potencial adicional, podendo eventualmente ser transformado num apartamento com cerca de 30 m² ou em quartos adicionais com casa de banho, sujeito à aprovação dos projetos e às autorizações necessárias.

Com licenças de utilização para fins comerciais e habitacionais, o imóvel apresenta versatilidade para diferentes projetos. A localização, próxima de Silves e da Barragem do Arade, poderá também ser interessante para iniciativas de turismo rural ou alojamento associado à restauração, sempre dependentes dos requisitos legais e do licenciamento específico.

Existe uma paragem de autocarro em frente à propriedade, com ligações a Silves, Lagoa, Estômbar, Mexilhoeira da Carregação, Parchal e Portimão. Um café local e um centro hípico encontram-se a cerca de 500 metros. A proximidade de Silves permite ainda beneficiar de comércio, restauração e diversos pontos de interesse turístico.

O imóvel necessita de obras, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um conceito próprio e adaptar as instalações à atividade pretendida.

Uma oportunidade a considerar por empreendedores e investidores que procuram um imóvel tradicional algarvio com instalações comerciais, habitação independente e potencial para um projeto diferenciador.

My recommendation as a property agent: Use the residential version when advertising on general property portals and the taberna version on commercial property platforms or when approaching hospitality investors. The independent entrances and dual-use licences are among the property's strongest selling points, so they should remain prominent in both adverts.