Apartamento T2 à venda na Calçada da Estrela

Apartamento T2+1 Duplex, situado na histórica Calçada da Estrela, na Lapa, junto ao Parlamento, este sofisticado apartamento com terraço com vista de rio integra um emblemático edifício histórico de Lisboa, de arquitetura característica da transição entre os séculos XIX e XX, cuidadosamente reabilitado para preservar a sua identidade arquitetónica e conjugá-la com uma linguagem residencial contemporânea de elevado padrão.

Este apartamento desenvolve-se nos pisos 4 e 5, com 153,2 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 48,5 m² de áreas dependentes, incluindo estacionamento, arrecadação e terraço, perfazendo 201,7 m² de área total.

No piso principal encontra-se uma ampla zona social, onde sala de estar, zona de jantar e cozinha que se articulam de forma fluida, a abundante entrada de luz natural conferem personalidade aos interiores, definidos por uma criteriosa seleção de materiais.

Nos espaços habitacionais destaca-se o pavimento em madeira nobre de nogueira, que acrescenta profundidade e conforto aos ambientes, estabelecendo um elegante contraste com as paredes claras e com a linguagem depurada da intervenção contemporânea.

A cozinha foi concebida com especial atenção ao design e à funcionalidade, integrando mobiliário Bulthaup, bancada em Dekton e pavimento em mármore Carrara aplicado a 45º, com acabamento amaciado. Os eletrodomésticos Siemens encontram-se discretamente integrados no conjunto, reforçando a coerência estética e o elevado nível de execução da residência.

A zona privada mantém o mesmo grau de exigência na seleção de materiais e acabamentos. As casas de banho apresentam uma linguagem sofisticada e intemporal, marcada pela utilização de mármore Carrara, materiais nobres, equipamentos sanitários e torneiras cuidadosamente selecionados.

Uma escada interior privativa estabelece a ligação ao piso superior onde se encontra um dos principais elementos diferenciadores deste apartamento, o terraço privativo de 19 m², orientado a sudoeste, concebido como uma verdadeira extensão da residência, proporciona um espaço exterior privilegiado para diferentes ambientes de lounge, refeições ou momentos de descanso, com abertura visual sobre Lisboa e em direção ao rio.

A configuração duplex, a relação entre os espaços interiores e exteriores e a singular geometria da cobertura proporcionam uma vivência pouco habitual no centro de Lisboa, conjugando a privacidade e independência de uma casa com o conforto de uma residência urbana de elevada qualidade.

A qualidade da reabilitação revela-se desde a entrada do edifício. O átrio e as zonas comuns distinguem-se pela utilização de pedra Lioz nos pavimentos e revestimentos, numa composição sóbria e intemporal, complementada por uma cuidada iluminação e por dois elevadores. A intervenção preservou elementos distintivos da arquitetura original, estabelecendo um equilíbrio harmonioso entre património e contemporaneidade.

O conforto térmico é assegurado por sistema de climatização VRF da LG, beneficiando a propriedade de certificação energética Classe A.

Complementam a propriedade 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação de 4,5 m², atributos particularmente relevantes numa localização tão central de Lisboa.

Um apartamento de identidade singular, onde arquitetura histórica, materiais nobres, design contemporâneo e elevada qualidade de execução se conjugam num dos endereços mais distintos da Lapa, entre Estrela, São Bento e Príncipe Real, e em que esta localização permite desfrutar do c
Categoria Energética: A

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