Apartamento T3 à venda na Rua 4 de Agosto, 5

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T3 com Jardim e Terraço Privativo no Areeiro | Oportunidade para Renovar e Valorizar

**438.000 € | 116 m² | T3 | Rés-do-chão**

Imagine viver num apartamento onde a localização central se alia ao privilégio de ter um espaço exterior só seu. Este T3, situado na Rua Barão de Sabrosa, na zona do Casal Vistoso/Areeiro, em Lisboa, reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na cidade: boas áreas, três quartos e um jardim privativo com terraço.

Localizado num edifício de charme, bem conservado e com identidade própria, este imóvel oferece uma excelente base para criar uma habitação personalizada, adaptada às suas necessidades e ao seu estilo de vida.

Com **116 m² de área bruta**, o apartamento dispõe de uma sala espaçosa, três quartos, cozinha com marquise e um agradável espaço exterior, com acesso direto tanto pela sala como pela cozinha. Uma ligação ao exterior que permite aproveitar melhor a luz, criar diferentes ambientes e desfrutar de momentos de lazer sem sair de casa.

Um espaço com potencial para ganhar uma nova vida

A necessitar de obras de renovação, este apartamento representa uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial e pretende valorizar cada detalhe. Desde a modernização dos interiores à criação de uma zona exterior acolhedora, existe margem para desenvolver um projeto à medida, conciliando conforto contemporâneo com o carácter original do edifício.

O terraço e jardim privativo assumem um papel de destaque, oferecendo espaço para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para relaxar num ambiente mais reservado, em pleno contexto urbano.

Localização central e excelentes acessibilidades

A Rua é proxima ao Areeiro e à respetiva estação de metro, facilitando as deslocações para várias zonas da capital. Nas imediações encontra uma vasta oferta de transportes públicos, supermercados, comércio local, cafés, restaurantes, escolas e diversos serviços essenciais ao quotidiano.

A envolvente combina a conveniência de uma zona urbana consolidada com a proximidade de espaços verdes e de tudo aquilo que torna a vida em Lisboa mais prática e confortável.

Uma oportunidade para viver ou investir

Pela sua tipologia, área, localização e espaço exterior exclusivo, este T3 apresenta interesse tanto para quem procura uma futura residência como para quem pretende investir num imóvel com possibilidades de renovação e valorização.

**Por 438.000 €, descubra o potencial de transformar este apartamento numa casa única, onde o conforto do interior se prolonga para um jardim privado.**

Se procura um imóvel com personalidade, numa localização privilegiada e com margem para criar algo verdadeiramente seu, esta poderá ser a oportunidade certa.

**Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste T3 no Areeiro, em Lisboa.**.