Apartamento T0 à venda no Centro Histórico

APARTAMENTO T0 (74,02m2), fração “B”, no piso 0 (com mezanino), junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA
Localização e envolvente:
Localizado junto ao Cais de Gaia, uma das zonas mais emblemáticas do norte do país, conhecido pelas suas caves de Vinho do Porto, restaurantes, esplanadas e vistas únicas sobre a Ribeira e o Porto.
Morar nesta zona é desfrutar de uma localização privilegiada, junto ao rio e com fácil acesso a comércio, restauração, cultura e ao centro do Porto, combinando qualidade de vida, história e uma paisagem verdadeiramente especial.
Principais características:
- novo (atualmente em construção)
- tipologia T0
- mezanino
- rés-do-chão / piso 0
- entrada independente
- 1 frente (orientação sul)
- localização
Conclusão das obras:
- Data prevista: 2.º trimestre de 2027
Apartamento T0:
Piso 0
- átrio de entrada (3,19m2)
- sala comum (30,85m2)
- cozinha (19,36m2)
- arrumos (4,25m2)
- escadaria de acesso ao mezanino
Mezanino
- quarto interior (13,46m2)
- instalação sanitária (3,95m2) com lavatório, sanita e base de duche
Mapa de acabamentos:
Zonas comuns
- tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente)
- paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente)
- pavimentos: cerâmico ou equivalente
Caixa de escadas
- tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente)
- pavimento: material cerâmico

Sala, quartos e hall
- tetos e paredes: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente)
- pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente)

Cozinha
- tetos e paredes: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente)
- pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente)
- móveis de cozinha em MDF hidrófugo com acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA)
- tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente)
- iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS)
- eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente)
Instalações sanitárias
- tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente)
- paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente)
- móveis suspensos
- espelho liso de arestas polidas
- torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente)
- louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente)
Diversos
- porta de segurança
- carpintarias lacadas
- climatização / ar condicionado mural tipo multi split
- aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor
- blackouts
- videoporteiro
Fachada
- recuperação de fachada histórica existente
- caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
Pontos de interesse:
- junto a restauração e comércio
- junto ao The Yeatman
- a 350m do Cais de Gaia e Rio Douro
- a 400m do Jardim do Morro
- a 500m da Escola Básica de Santa Marinha
- a 550m da Ponte Luiz I
- a 600m do Mercado Municipal
- a 650m do Auchan
- a 750m do Miradouro da Serra do Pilar
- a 1,1km do Pingo Doce
- a 1,4km do El Corte Inglés
Transportes e acessos:
- a 450m do comboio (Estação – General Torres)
- a 550m do metro (Estação - General Torres)
- a 600m do metro (Estação - Jardim do Morro)
- a 1,7km do acesso à A44
- a 3,2km do acesso à A1
- a 4,1km do acesso à Ponte do Freixo
- a 4,1km do acesso à A20
Área Previstas:
- Área de terreno integrante: 0,00m2
- Área bruta privativa: 74,02m2
- Área bruta dependente: 0,00m2
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
 
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