Moradia independente à venda em Âncora

Uma moradia contemporânea junto ao Atlântico, mobilada e com piscina aquecida, Âncora, Caminha, Viana do Castelo
Existem lugares onde a proximidade do mar transforma o quotidiano numa experiência singular. A Casa da Duna do Caldeirão, em Âncora, é um desses lugares: uma moradia contemporânea com piscina aquecida, construída em 2023, que conjuga arquitetura funcional, conforto de excelência e uma localização privilegiada, a apenas 650 metros da praia.

Com 160,5 m² de área bruta, 150 m² de área útil e implantada num lote de 330 m², esta moradia T3 distingue-se pela luminosidade, pela qualidade das soluções construtivas e pela forma harmoniosa como os espaços interiores se prolongam para o jardim. Ideal tanto como residência permanente como refúgio de férias, oferece uma experiência residencial pensada para desfrutar de cada estação do ano.

 Arquitetura, luminosidade e conforto

No piso térreo, a zona social desenvolve-se em open space, integrando uma cozinha contemporânea, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama premium, uma área de refeições e uma confortável sala de estar. A orientação a sul e poente favorece a entrada de luz natural e estabelece uma ligação direta ao jardim, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

O acesso automóvel permite estacionamento coberto e uma circulação funcional entre a entrada principal e a zona de serviço. A lavandaria dispõe de acesso independente, acrescentando comodidade e discrição à organização quotidiana.

No exterior, o jardim oferece o cenário ideal para momentos de lazer e convívio, com uma piscina exterior aquecida e uma agradável área destinada a refeições ao ar livre. Um espaço privado onde os dias de sol se prolongam e a tranquilidade assume um protagonismo natural.

O piso superior acolhe os três quartos, todos orientados a sul e com varanda própria. A master suite destaca-se pela conceção diferenciada da casa de banho privativa, num ambiente que privilegia o conforto e a privacidade.

 Eficiência energética e equipamento

Com certificação energética A+, esta moradia incorpora soluções que contribuem para um elevado desempenho térmico e para o conforto ao longo de todo o ano: bomba de calor para águas quentes sanitárias, isolamento nas paredes com sistema ETICS (capoto), pavimentos e cobertura, caixilharia com vidro duplo e estores elétricos.

A propriedade é comercializada totalmente mobilada e equipada, conforme apresentado nas fotografias, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de investimento adicional na decoração e no equipamento.

Uma oportunidade para viver o litoral com autenticidade, conforto e privacidade, numa moradia contemporânea onde a natureza e o mar fazem parte da experiência quotidiana.
A apenas 650 metros, a praia da Duna do Caldeirão é alcançada por um percurso particularmente aprazível, entre o pinhal protegido, a sul, e as margens do rio Âncora, a norte, até à imensidão do Atlântico. Uma envolvente natural que convida a caminhadas, à prática de atividades ao ar livre e ao contacto privilegiado com a paisagem costeira do Alto Minho.

A região oferece ainda uma interessante diversidade gastronómica, espaços naturais de referência, como a Serra de Arga, e a proximidade de Espanha.

Com excelentes acessos, a moradia encontra-se a cerca de 11 km de Caminha, 13 km de Viana do Castelo e apenas 2 km da rede de autoestradas, facilitando as deslocações ao longo da região.