Moradia independente à venda na Rua da Marinha

Apresentamos uma moradia de traça tradicional com personalidade única, implantada num terreno de 3.060 m² e com uma área bruta de construção de 430 m². Distribuída por dois pisos e aproveitamento do sótão, a tipologia T3 com possibilidade de ampliação funcional oferece espaços amplos, autênticos e repletos de carácter, ideais para quem procura qualidade de vida sem abrir mão do conforto.

No rés do chão, destaca-se uma cozinha espaçosa equipada com forno a lenha, um salão com WC e acesso direto ao exterior, onde um alpendre e uma churrasqueira convidam ao convívio ao ar livre. Completa este piso uma adega tradicional com lagar e prensa em granito elementos de valor patrimonial que evocam a genuína vida rural portuguesa.

O primeiro andar é o coração da casa: três quartos, um WC completo com banheira e uma luminosa sala de estar e jantar com 44 m², lareira e vistas deslumbrantes sobre o vale do icónico Mosteiro de Singeverga uma perspetiva que transforma cada refeição ou momento de descanso numa experiência memorável.

O aproveitamento do sótão acrescenta versatilidade ao imóvel, com dois quartos interiores um deles com boa luminosidade natural, uma sala e um WC completo com base de duche, configurando um espaço autónomo com inúmeras possibilidades de utilização.

O exterior é igualmente impressionante: terreno generoso com vistas desafogadas e pôr do sol privilegiado, anexos, WC de apoio, árvores de fruto, ramadas de kiwi, castanheiros e abastecimento de água própria por furo uma autossuficiência que acrescenta valor real e prático ao conjunto.

Situada na freguesia de Roriz, concelho de Santo Tirso, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todas as comodidades essenciais. A menos de 50 metros encontra-se um minimercado, a 300 metros uma escola básica e, nas imediações, a Junta de Freguesia e o histórico Mosteiro de Singeverga, que conferem à zona uma identidade cultural e paisagística única.

Em termos de acessibilidade, o centro de Santo Tirso fica a cerca de 10 km, o Porto a 30 km e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a aproximadamente 35 km, permitindo ligações rápidas às principais cidades e serviços da região.

Pelas suas características, esta propriedade apresenta um elevado potencial para diferentes finalidades: habitação familiar permanente, projeto de Alojamento Local ou turismo rural, ou ainda uma casa de repouso ou retiro. A arquitetura tradicional, os espaços exteriores, as vistas e a serenidade da envolvente tornam-na uma oportunidade versátil e diferenciadora, ideal para quem procura qualidade de vida ou pretende investir num projeto com carácter e autenticidade.

Imóveis com esta dimensão, localização e versatilidade são cada vez mais raros no mercado.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Categoria Energética: F

ref:PT21-05.