Escritório à venda na Praceta do Doutor Jaime Cortesão, 52

LOJA / ESCRITÓRIO 47M2 - ALTO DA MAIA - DUPLA RUA

Oportunidade rara em Águas Santas - Maia
- 47m2 úteis, bom estado, 3 montras num total de 8 metros lineares
- 2 ENTRADAS independentes - Rua Trindade Coelho e Praceta Jaime Cortesão
- Dupla frente de rua, atravessa o prédio - entrada por uma rua, saída pela outra
- WC privativo completo
- Licenciada para Comércio e Serviços
- Pé direito alto 3,5, sem pilares, pronta a usar
- 2 números de polícia possíveis - permite divisão em 2 espaços

LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
- Alto da Maia, zona de maior densidade populacional
- Em frente ao Continente Alto da Maia
- Autocarros à porta, Comboio a 3 min, acesso autoestrada A4 a 3 min
- Estacionamento gratuito na Praceta e Rua
- Rodeada de serviços, escolas, clínicas, habitação nova

IDEAL PARA:
- Escritório, consultório, clínica, centro de explicações / formação, agência imobiliária / seguros, cabeleireiro/estética, loja de serviços, AL. Possibilidade de 2 negócios no mesmo espaço.

RENDIBILIDADE:
- Arrendamento estimado Yield 7% a 10% para investidor.
- Preço Venda: 75.000€ (negociável)
- Preço Arrendamento: 550€ / mês
- Marcação de visitas - chave na mão.

Não pretendo ser contactado por agencias imobiliárias.