Apartamento T3 à venda na Rua da Fábrica, 52

Identificação do imóvel: ZMPT594141

Apartamento T3 com 125 m² em S. Victor – Braga!

Espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Braga.
Este apartamento T3, situado na Rua da Fábrica, em S. Victor, destaca-se pelas áreas generosas, pela distribuição funcional das divisões e pela proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e zonas de lazer. Com 105 m² de área bruta privativa e 20 m² de área bruta dependente, oferece uma solução interessante para quem procura uma habitação com espaço, comodidade e potencial de valorização.
A sala ampla, com bastante luz natural, acesso à cozinha e varanda, proporciona um ambiente agradável para o dia a dia. A zona privada dispõe de três quartos, dois deles com acesso à varanda, bem como duas casas de banho com base de duche.
O imóvel beneficia ainda de lugar de garagem, arrecadação e elevador, características que acrescentam comodidade e funcionalidade. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização que combina a vida urbana com a proximidade a espaços verdes e importantes equipamentos da cidade.

Áreas:

- Área Bruta Privativa: 105 m²
- Área Bruta Dependente: 20 m²
- Ano de Construção: 1982
- Tipologia: T3
Distribuição do imóvel:

- Hall de entrada com roupeiro de apoio
- Cozinha mobilada e equipada com fogão, forno, exaustor e frigorífico, com despensa e acesso a uma ampla lavandaria com luz natural
- Sala ampla, com bastante luz natural, acesso à cozinha e varanda
- Hall de distribuição para os quartos, com roupeiro de apoio
- Casa de banho de serviço com base de duche e ventilação natural
- Dois quartos com bastante luz natural e acesso à varanda, um deles com roupeiro embutido
- Terceiro quarto amplo, com janela
- Segunda casa de banho com base de duche e ventilação natural
Conforto & Extras:

- Cozinha mobilada e equipada
- Despensa
- Lavandaria ampla com luz natural
- Varanda na sala e dois quartos
- Roupeiros de apoio nos halls
- Roupeiro embutido num dos quartos
- Lugar de garagem
- Arrecadação
- Edifício com elevador
- Duas casas de banho com base de duche
Localização & Potencialidade:

Situado na Rua da Fábrica, em S. Victor, Braga, este apartamento beneficia de uma localização urbana consolidada, com comércio, serviços e equipamentos desportivos nas proximidades.
Na envolvente, encontra:

- Complexo Desportivo da Rodovia, ideal para a prática desportiva e atividades ao ar livre
- Ecovia do Rio Este, com percursos pedonais e espaços para caminhadas
- Comércio tradicional, mercearias, padarias e pastelarias
- Farmácias, clínicas e outros serviços de saúde
- Estabelecimentos de ensino e serviços de apoio à infância
- Bancos, caixas multibanco e estações de correios
- Transportes públicos e bons acessos às principais vias da cidade
A zona de S. Victor beneficia ainda da proximidade a diferentes áreas comerciais, serviços e pontos de interesse de Braga, permitindo conciliar as necessidades do quotidiano com uma localização prática para quem estuda, trabalha ou pretende viver perto do centro urbano. A combinação entre as áreas interiores, a varanda, o lugar de garagem, a arrecadação e o elevador torna este apartamento particularmente interessante para famílias, casais que valorizem espaço adicional ou investidores que procurem um imóvel numa zona com procura habitacional.

Se procura um apartamento T3 com boas áreas, varanda, garagem, arrecadação e elevador, numa localização prática e bem servida de comércio e serviços, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

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