Casa ou moradia à venda na Rua Joaquim Caetano Dias

Situada em Ponte de Lousa, no concelho de Loures, esta moradia apresenta uma combinação interessante para quem procura habitação própria com rendimento complementar ou um imóvel com potencial de investimento e valorização.

Com 277 m² de área bruta de construção, distribuídos por 100 m² de área bruta privativa e 177 m² de área bruta dependente, a propriedade reúne uma área habitacional parcialmente remodelada, uma garagem de grandes dimensões e um sótão amplo.

A área habitacional encontra-se atualmente organizada em dois espaços, com configuração T1 e T2. A zona com configuração T1 está arrendada ao abrigo de um contrato de três anos, constituindo uma componente de rendimento já existente que deverá ser considerada na aquisição.

A restante área habitacional permite equacionar diferentes possibilidades: utilização própria, acomodação de familiares ou eventual arrendamento, mediante confirmação do enquadramento da configuração atual. As intervenções parciais de remodelação deixam margem para concluir os melhoramentos e adaptar os espaços às necessidades do futuro proprietário.

A garagem é um dos principais elementos diferenciadores desta moradia. A sua dimensão oferece espaço para estacionamento, arrumação e uma zona de apoio para ferramentas, equipamentos ou projetos pessoais, acrescentando utilidade à propriedade.

O sótão, com uma área semelhante à do piso habitacional, representa uma possibilidade adicional de aproveitamento. Atualmente por desenvolver, permite estudar um projeto de adaptação ou expansão dos espaços, sujeito à confirmação da viabilidade técnica e urbanística e às autorizações aplicáveis.

Para um investidor, o interesse está na combinação entre o arrendamento em vigor, a possibilidade de rentabilização da restante área habitacional e o potencial de valorização através de melhorias e do aproveitamento dos espaços existentes.

Para quem procura habitação própria, poderá ser uma solução para ocupar a parte não arrendada e manter uma fonte de rendimento complementar, respeitando o contrato de arrendamento em vigor.

Características principais:

Localização em Ponte de Lousa, Loures;

277 m² de área bruta de construção;

100 m² de área bruta privativa;

Área habitacional parcialmente remodelada;

Organização interior atual com configuração T1 e T2;

T2 atualmente arrendado com contrato de três anos;

Garagem de grandes dimensões;

Sótão amplo, com potencial de aproveitamento.

O imóvel constitui um único prédio. As referências a T1 e T2 descrevem a organização interior atual.

Contacte a One Legacy para conhecer as condições do arrendamento em vigor, obter mais informações e agendar a sua visita.