Prédio residencial à venda na Rua do Bonfim

Edifício de traça antiga com elementos originais, seis apartamentos e elevado potencial de investimento.

Uma oportunidade rara de adquirir um edifício de arquitetura tradicional portuense, situado na freguesia do Bonfim, uma zona consolidada da cidade do Porto, com acesso a uma ampla rede de transportes públicos e boas ligações rodoviárias.

Com uma fachada de caráter histórico e uma notável preservação de elementos arquitetónicos originais, este imóvel distingue-se pela sua identidade, autenticidade e potencial de valorização.

Características do imóvel:
- Localização: Bonfim, Porto
- Tipologia: Prédio com seis apartamentos T0
- Área do terreno: 167 m²
- Área bruta privativa: 300 m²
- Área bruta dependente: 100 m²

Composição:
- Cave, rés do chão, dois pisos e águas-furtadas

Arquitetura e elementos originais
O edifício apresenta características da arquitetura burguesa portuense de matriz oitocentista, com uma fachada marcada pela cantaria de pedra, vãos emoldurados e varandas tradicionais.
No interior, preserva elementos de grande interesse arquitetónico e patrimonial, nomeadamente:
- Escadaria original em madeira, de presença marcante;
- Claraboia original, que proporciona iluminação natural às zonas comuns;
- Carpintarias originais ao longo do edifício;
- Pavimentos originais;
- Tetos com trabalhos e elementos decorativos originais.

A estrutura tradicional em alvenaria de pedra, conjugada com as lajes de madeira, constitui um testemunho das técnicas construtivas características de muitos edifícios antigos do Porto.

Distribuição e estado de conservação
O prédio integra seis apartamentos T0, distribuídos pelo edifício, complementados por áreas de arrumos e espaços comuns.

Os pavimentos são em madeira e materiais cerâmicos. A caixilharia é de madeira, com vidro simples e portadas interiores de madeira.

Os apartamentos encontram-se em razoável estado de conservação.

Localização e acessibilidades
Inserido no Bonfim, no Porto, o imóvel beneficia de uma localização urbana consolidada, com proximidade a transportes públicos rodoviários, ferroviários e metropolitanos.

Dispõe ainda de acesso à Via de Cintura Interna (VCI) a aproximadamente 2,1 km.

Uma oportunidade para investidores
Pela sua configuração, localização e riqueza dos elementos arquitetónicos originais, este edifício poderá interessar a investidores que procurem um ativo imobiliário com identidade histórica e potencial de valorização a longo prazo.

Um edifício com carácter, história e uma presença arquitetónica distintiva no coração do Porto.

Ref. 2759

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