Armazém à venda na Avenida Nuno Álvares, 46

Apresentamos esta oportunidade no Monte Belo, em Setúbal: um armazém com uma área de 111,85 m², localizado ao nível do rés do chão de um edifício de sete pisos, incluindo o próprio rés do chão, servido por dois elevadores.

Com uma área generosa e diversas possibilidades de aproveitamento, este imóvel destaca-se pelo seu potencial e pela oportunidade de desenvolver um projeto adaptado às suas necessidades.

Uma das características mais interessantes é a possibilidade de transformação num apartamento de tipologia T3, com três quartos e duas casas de banho, permitindo perspetivar uma solução habitacional com uma distribuição funcional e adequada à vida familiar.

Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para investidores ou para quem procura um espaço com potencial para desenvolver um projeto imobiliário. Poderá também representar uma oportunidade para quem pretende explorar diferentes alternativas de utilização, sempre mediante a confirmação da viabilidade técnica e urbanística e das autorizações necessárias.

Monte Belo: uma localização prática em Setúbal

Situado numa zona urbana consolidada, o Monte Belo beneficia de uma envolvente com comércio, supermercados, serviços e outras infraestruturas essenciais ao quotidiano. A sua localização permite usufruir da proximidade a diferentes pontos da cidade de Setúbal e dos acessos às principais vias de circulação, contribuindo para uma maior comodidade no dia a dia.

A combinação entre a área disponível, a localização e o potencial de transformação confere a este imóvel características que justificam uma análise atenta, sobretudo por parte de quem procura investir e valorizar um espaço com diferentes possibilidades.

Seja para manter a utilização atual ou para estudar a sua eventual conversão em habitação, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade a considerar no mercado imobiliário de Setúbal.

Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

*Nota: A transformação do imóvel em habitação está sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica, bem como ao cumprimento dos requisitos legais e à obtenção das autorizações aplicáveis.
Categoria Energética: Isento

ref: MAG_CR_1156.