Espaço comercial à venda na Rua Cândido dos Reis

Loja no Centro de Algés  
Apresentamos esta loja para venda, localizada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, numa zona consolidada de comércio e serviços, com movimento pedonal e excelentes acessibilidades. 
Com 145 m² de área distribuídos por dois pisos, este espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sendo uma oportunidade interessante tanto para quem pretende desenvolver o seu próprio negócio como para quem procura um investimento com rendimento.
O Espaço 
A loja dispõe de 25 m² ao nível do rés do chão, com duas montras frontais que proporcionam visibilidade e exposição comercial, e 120 m² de cave, que permitem ampliar a área de utilização e adaptar o espaço às necessidades da atividade. 
A distribuição entre os dois pisos possibilita diferentes soluções de organização, podendo a cave ser aproveitada para áreas de trabalho, apoio à atividade ou armazenamento, de acordo com as características do espaço e os requisitos da utilização pretendida.
Uma Oportunidade para Investir ou Desenvolver o Seu Negócio 
O imóvel apresenta duas possibilidades de aquisição: 
Investimento com rendimento: a loja encontra-se atualmente arrendada, com uma renda mensal de 480 € e contrato renovado anualmente, permitindo adquirir o imóvel com um arrendamento em vigor. 
Instalação do seu próprio negócio: caso pretenda utilizar o espaço para a sua atividade, basta apenas o envio de carta com indicação de não renovação do contrato. 
Esta flexibilidade permite considerar o imóvel tanto numa perspetiva de rendimento como de utilização própria, mediante os objetivos do futuro proprietário.
Nota importante: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que deverá ser considerada a adequação do imóvel à atividade que pretende desenvolver. 
 
A Localização 
Situada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, esta loja beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e importantes eixos rodoviários. Uma envolvente que favorece a acessibilidade e a visibilidade de um negócio. 
Na envolvente encontrará: 
Transportes públicos: estação de comboios de Algés, com ligações a Lisboa e à linha de Cascais, bem como diversas carreiras de autocarros; 
Acessos rodoviários: Avenida Marginal, A5 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Oeiras e restantes zonas da área metropolitana; 
Comércio e serviços: comércio tradicional, supermercados, bancos, farmácias, cafés,restaurantes e diversos serviços de proximidade, além do Mercado de Algés, uma referência comercial da zona; 
Lazer: passeio marítimo e zona ribeirinha de Algés, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. 
A centralidade, a rede de transportes e a diversidade de serviços tornam esta localização uma mais-valia para diferentes atividades comerciais e profissionais.
ABP: 25 m2
ABD: 120 m2
 
Não perca tempo e venha fazer a sua visita! 
 
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