Moradia independente à venda na Estrada Velha, 14

? Um espaço para viver, sentir e criar memórias.

Imagine chegar a casa e encontrar um ambiente onde o conforto se alia à tranquilidade, com espaços pensados para serem vividos em família.
Esta moradia isolada V3 oferece duas suítes e um quarto, distribuídos por dois pisos, num equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar.

127969; 170 m² de área bruta

127807; 460 m² de terreno

128719;? 2 suítes + 1 quarto

127946; Espaço exterior com possibilidade de piscina

No exterior, um espaço generoso convida a aproveitar os dias de sol, criar uma zona de lazer e, se desejar, dar vida ao sonho de ter uma piscina privada.
Mais do que uma casa, um lugar onde cada detalhe pode transformar o quotidiano em momentos especiais.?
O próximo capítulo da sua história pode começar aqui.

Para nós, a beleza dos nossos imóveis reside no design equilibrado em que cada elemento se destaca.
Entre em contacto com um dos nossos gestores, disponibilizaremos todos os detalhes deste projeto.

Caderno Encargos:
-Revestimento exterior: “Capotto“ 80 mm com acabamento rústico.
-Cobertura: Protecção térmica 60 mm sob tela asfáltica, recobrimento godo do rio.
-Caixilharias: Sistema oscilo-batente vidro dupla com ruptura térmica.
-Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de calor para AQS.
-Climatização: Piso radiante com bomba de calor, pré instalação Ar Condicionado, quartos e sala.Qualidade ar interior: Instalação de sistema de renovação de ar VMC ( Ventilação Mecânica Controlada)
-Moveis de cozinha (de acordo com planta) e equipamentos: Móveis de cozinha até ao montante de 5 700,00€, incluido equipamentos seguintes; Lava louça em inox com torneira mono-comando, placa vidro-cerâmica, forno eléctrico, exaustor e micro-ondas.
-Escadaria interior: Revestida a madeira com guarda-corpos em vidro temperado
-Iluminação: ”Leed" em todo os espaços.-Redes: Eléctrica e telecomunicações certificadas.
-Rede de águas e esgotos: Multi-camada e PVC-Revestimentos, pavimentos zonas húmidas: Cerâmico de escolha até 20,00€/ m2(IVA incluído).
-Equipamentos casa de banho: Base chuveiro “tipo italiana”, coluna de chuveiro, resguardo simples, sanita suspensa (dupla descarga), lavatório em móvel suspenso (80/100 cm), no valor total de 1 450,00€( IVA incluído) cada instalação sanitária.
-Pavimento zonas secas: Sistema flutuante de escolha até 20,00€/m2 (IVA Incluido).
-Carpintaria: Roupeiros, portas, rodapé na cor branco.
-Roupeiros: Portas de correr sobre calha invisível, um modulo de 2 gavetas por roupeiro e “maleiro”.Acessos; Intercomunicador e portão automático, pavimento exterior á escolha entre; Cubo granito da região 10X10, lajetas de betão ou betão afagado de acordo as áreas definidas no projecto.
-Churrasqueira. Substituída por arrumo.
-Arranjos exteriores; Espaços exteriores limpos de entulhos e nivelados de acordo com a morfologia do terreno

Googlemaps:
Ref. DPX26105
PVP: 375.000€

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EN:

Detached 3-bedroom house with two suites and one bedroom, with soft spaces that invite family enjoyment.
Distributed over two floors, with a gross area of?170m2 and a total land area of?460m2.
Outdoor space suitable for the installation of a swimming pool.

For us, the beauty of our properties lies in the balanced design where each element stands out.
Contact one of our managers, we will provide all the details of this project.

Specifications:
-Exterior cladding: 80 mm "Capotto" with rustic finish.
-Roofing: 60 mm thermal protection under asphalt membrane, river gravel covering.
-Windows and doors: Double-glazed tilt-and-turn system with thermal break.
-Domestic Hot Water (DHW): Heat pump for DHW.
-Air conditioning: Underfloor heating with heat pump, pre-installation for air conditioning in bedrooms and living room. Indoor air quality: Installation of a mechanical ventilation system (MVHR).
-Kit.