Espaço comercial à venda na Estrada da Cidadela de Aveiro

Dê visibilidade ao seu negócio! Espaço comercial com duas frentes em Esgueira.

Se procura um espaço versátil, amplo e com excelente exposição para fazer crescer o seu negócio, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Localizada em Esgueira, numa zona de forte circulação pedonal e rodeada por áreas residenciais, comércio e serviços, esta loja beneficia de uma localização estratégica, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores.

Com uma área total de 441,40 m², distribuída por dois pisos interligados, o imóvel oferece uma enorme flexibilidade para adaptação às mais diversas atividades comerciais ou de serviços.

O piso principal dispõe de uma ampla zona de receção, corredor de distribuição, seis divisões facilmente reconfiguráveis de acordo com as necessidades do seu projeto e duas casas de banho de serviço.

No piso inferior encontra um espaço amplo, com luz natural e acesso direto à rua através de um portão, permitindo uma excelente logística para cargas e descargas de mercadorias, armazenamento ou apoio à atividade principal.

As duas frentes conferem-lhe uma exposição privilegiada, potenciando a notoriedade do seu negócio e proporcionando entradas independentes, uma mais-valia para diferentes utilizações ou para a criação de espaços distintos.

Pelas suas características e dimensão, este imóvel é ideal para:

Supermercado ou minimercado;
Clínica médica, dentária ou de fisioterapia;
Centro de estudos, pré-escola ou infantário;
Ginásio ou estúdio de treino;
Escritórios ou coworking;
Showroom, loja de decoração ou mobiliário;
Centro de formação ou espaço multifuncional.

Um espaço pensado para quem procura visibilidade, funcionalidade e potencial de crescimento.

Invista no local certo para dar vida ao seu próximo projeto.
Marque já a sua visita e descubra tudo o que este espaço pode oferecer ao seu negócio.

Área Bruta Construção: 441.40m2
Área Bruta Privativa: 256,42 m2
Área útil: 578.91m2

Ref. : 1012549/26 GL.