Prédio à venda na Rua da Lapa, 20

Oportunidade de investimento imobiliário no centro do Porto, através da aquisição de um edifício totalmente renovado, composto por 7 frações autónomas, com uma área total de 361,6 m².

O ativo apresenta uma estrutura particularmente interessante para investidores que procuram diversificação dentro de um único imóvel, combinando várias unidades independentes e rendimento anual.

Principais indicadores
Valor do investimento: 1.975.000 €
Capital inicial (30%): 592.500 €
Rendimento anual: 42.000 €
Rentabilidade anual sobre o capital inicial: 7,1%
Área total: 361,6 m²
7 frações autónomas
Edifício totalmente renovado em 2023
Frações mobiladas e equipadas
Localização central no Porto
Composição do edifício

O prédio é constituído por:

1 fração T2 duplex, no Rés-do-Chão, com 121 m²
6 estúdios, com aproximadamente 40,1 m² cada
Orientações Nascente e Poente
Pátio/jardim privativo com 116 m²
Garagem box associada à fração T2
Espaço de arrumos no sótão
Uma oportunidade pensada para investidores

A aquisição permite ao investidor ter exposição a 7 unidades independentes dentro de um único ativo, proporcionando maior flexibilidade na gestão e exploração do património.

O edifício encontra-se atualmente integrado numa operação turística, com contrato ativo até 2029 e rendimento anual indicado de 42.000 €.

A estrutura do negócio permite assim uma entrada inicial de 592.500 €, correspondente a 30% do valor do ativo, sendo a rentabilidade indicada de 7,1% sobre esse capital inicial.

Localização

Situado na Rua da Lapa, numa zona central e consolidada do Porto, o imóvel beneficia da proximidade a:

Centro histórico
Transportes públicos
Restaurantes e comércio
Serviços
Principais pontos de interesse da cidade
Zonas com elevada procura turística e residencial
Construção e equipamentos

O edifício foi totalmente renovado em 2023 e dispõe, entre outros, de:

Mobiliário
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA
Ar condicionado
Aquecimento por piso radiante no T2
Bombas de calor para águas quentes
Caixilharia de madeira com vidro duplo
Sistema de acesso remoto
Videovigilância e videoporteiro
Internet integrada
Portão automático na garagem
Investimento: 1.975.000 €

Capital inicial: 592.500 €
Rendimento anual: 42.000 €
Rentabilidade sobre capital inicial: 7,1%

Uma solução interessante para investidores particulares, sociedades de investimento, family offices e investidores profissionais que procurem um ativo imobiliário no Porto com várias unidades autónomas e rendimento associado.

Para mais informações, apresentação completa e condições do investimento.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

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Visão
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