Apartamento T2 à venda na Rua Vale do Coronado, 1297

Oportunidade de Investimento – T2 c/ Usufruto Temporário até 31 de Janeiro de 2028 em S. Mamede do Coronado

Texto do Anúncio:

Venda de apartamento T2 com reserva de usufruto temporário a termo certo (até 31 de janeiro de 2028).

Preço de referência: 187.000 €

Tipologia: T2 | Área útil: 81,00 m² | Garagem: 14,00 m² (cave)

Localização: São Mamede do Coronado, concelho da Trofa.

Modelo de Operação (Venda com Usufruto Temporário)
Trata-se de uma operação direcionada a investidores ou adquirentes que pretendam assegurar hoje um ativo habitacional a preço ajustado, com data programada para tomada de posse:

O adquirente compra o imóvel por escritura pública, assumindo de imediato a titularidade jurídica do mesmo.

O vendedor reserva o direito de usufruto por um período transitório de 12 a 14 meses, consoante a data em que for celebrada a escritura (com termo fixo e improrrogável a 31 de janeiro de 2028).

No termo desse período, o usufruto extingue-se formalmente e a propriedade plena consolida-se no adquirente, ficando a habitação desimpedida para uso próprio ou colocação no mercado de arrendamento.

As despesas correntes de fruição (consumos domésticos, condomínio ordinário e IMI) correm por conta do usufrutuário durante a vigência do prazo.

Composição do Imóvel
Sala com lareira e recuperador de calor;

Cozinha;

Despensa / arrumo independente;

Dois quartos, sendo um deles suíte;

Uma casa de banho de serviço (apoio social);

Uma casa de banho completa privativa da suíte, equipada com polibã;

Zonas de circulação;

Lugar de garagem privativo na cave com 14,00 m².

Edifício, Comércio e Acessibilidades
No próprio edifício: Junta de Freguesia, Espaço Cidadão, posto CTT e caixa Multibanco (MB).

Na envolvente imediata: Centro de lavandaria self-service no edifício contíguo e farmácia a cerca de 150 metros.

Mobilidade e Transportes: Estação ferroviária de São Mamede do Coronado a cerca de 2 km (ligação direta ao Porto, Maia e Braga), estação de metro a cerca de 4 km e rápidos acessos rodoviários à N14 e A3.

Condições de Transação
O imóvel encontra-se perfeitamente habitável, apresentando potencial para pontuais intervenções de modernização ao gosto do adquirente.

Não se trata de uma venda para desocupação imediata.

Documentação técnica e predial disponível para consulta de interessados com intenção concreta de negócio.

Aceitam-se contactos de investidores diretos, empresas ou mediadores imobiliários que representem investidores qualificados.

Primeiro contacto exclusivamente por mensagem/e-mail através da plataforma.

Agradeço que na mensagem inicial indiquem se contactam a título particular ou em representação de comprador.