Apartamento T3 à venda na Rua da Fábrica

Apartamento T3 com 125 m² em S. Victor – Braga!
Espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Braga.

Este apartamento T3, situado na Rua da Fábrica, em S. Victor, destaca-se pelas áreas generosas, pela distribuição funcional das divisões e pela proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços,
transportes e zonas de lazer. Com 105 m² de área bruta privativa e 20 m² de área bruta dependente, oferece uma solução interessante para quem procura uma habitação com espaço, comodidade e
potencial de valorização.

A sala ampla, com bastante luz natural, acesso à cozinha e varanda, proporciona um ambiente agradável para o dia a dia. A zona privada dispõe de três quartos, dois deles com acesso à varanda, bem
como duas casas de banho com base de duche.

O imóvel beneficia ainda de lugar de garagem, arrecadação e elevador, características que acrescentam comodidade e funcionalidade. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa
localização que combina a vida urbana com a proximidade a espaços verdes e importantes equipamentos da cidade.



� Áreas:

Área Bruta Privativa: 105 m²


Área Bruta Dependente: 20 m²


Ano de Construção: 1982


Tipologia: T3



� Distribuição do imóvel:

Hall de entrada com roupeiro de apoio


Cozinha mobilada e equipada com fogão, forno, exaustor e frigorífico, com despensa e acesso a uma ampla lavandaria com luz natural


Sala ampla, com bastante luz natural, acesso à cozinha e varanda


Hall de distribuição para os quartos, com roupeiro de apoio


Casa de banho de serviço com base de duche e ventilação natural


Dois quartos com bastante luz natural e acesso à varanda, um deles com roupeiro embutido


Terceiro quarto amplo, com janela


Segunda casa de banho com base de duche e ventilação natural



� Conforto & Extras:

Cozinha mobilada e equipada


Despensa


Lavandaria ampla com luz natural


Varanda na sala e dois quartos


Roupeiros de apoio nos halls


Roupeiro embutido num dos quartos


Lugar de garagem


Arrecadação


Edifício com elevador


Duas casas de banho com base de duche



� Localização & Potencialidade:



Situado na Rua da Fábrica, em S. Victor, Braga, este apartamento beneficia de uma localização urbana consolidada, com comércio, serviços e equipamentos desportivos nas proximidades.

Na envolvente, encontra:

Complexo Desportivo da Rodovia, ideal para a prática desportiva e atividades ao ar livre


Ecovia do Rio Este, com percursos pedonais e espaços para caminhadas


Comércio tradicional, mercearias, padarias e pastelarias


Farmácias, clínicas e outros serviços de saúde


Estabelecimentos de ensino e serviços de apoio à infância


Bancos, caixas multibanco e estações de correios


Transportes públicos e bons acessos às principais vias da cidade



A zona de S. Victor beneficia ainda da proximidade a diferentes áreas comerciais, serviços e pontos de interesse de Braga, permitindo conciliar as necessidades do quotidiano com uma
localização prática para quem estuda, trabalha ou pretende viver perto do centro urbano. A combinação entre as áreas interiores, a varanda, o lugar de garagem, a arrecadação e o elevador torna este
apartamento particularmente interessante para famílias, casais que valorizem espaço adicional ou investidores que procurem um imóvel numa zona com procura habitacional.



✨ Se procura um apartamento T3 com boas áreas, varanda, garagem, arrecadação e elevador, numa localização prática e bem servida de comércio e serviços, esta poderá.