Terreno à venda na Rua Principal s/n

Pomar de Macieiras Estabelecido, Edifício e Terreno Rural – Centro de Portugal

Um terreno atraente de 11.519 m² na bela zona rural do Centro de Portugal, com um pomar de macieiras estabelecido, um edifício de 153 m², um poço em funcionamento e armazenamento de água existente. Com acesso direto por estrada e uma localização rural tranquila, esta é uma propriedade versátil que oferece muitas possibilidades para um novo proprietário moldá-la de acordo com os seus próprios interesses, planos e ambições.

O terreno alberga aproximadamente 300 macieiras de quatro variedades. As maçãs têm sido cultivadas sem pesticidas nos últimos nove anos, e o pomar tem continuado a melhorar ano após ano. As árvores beneficiariam de poda, fertilização e cuidados gerais, proporcionando uma oportunidade para nutrir e desenvolver um pomar estabelecido.

A combinação de terreno, edifício, infraestrutura de água e árvores de fruto maduras presta-se a uma variedade de possibilidades, quer sejam agrícolas, criativas, recreativas ou comerciais. O edifício existente pode oferecer potencial para uma oficina, armazenamento ou outros usos adequados, sujeito às licenças necessárias. O pomar pode ser mantido para usufruto pessoal ou desenvolvido ainda mais, com possibilidades que incluem sidra, vinagre de maçã, fruta seca e outros produtos artesanais.

O Terreno e o Pomar
O terreno é predominantemente plano, com uma ligeira inclinação de norte para sul, tornando-o prático de trabalhar e gerir. Uma linha de água sazonal corre ao longo do limite ocidental, complementando o poço e o armazenamento de água existentes.

O pomar contém aproximadamente 300 macieiras de quatro variedades, juntamente com duas ameixeiras, uma nogueira, um pessegueiro e uma amendoeira. Com árvores estabelecidas já no local, esta é uma oportunidade para continuar o trabalho que foi dedicado ao terreno nos últimos nove anos e levá-lo na direção que melhor se adequar ao próximo proprietário.

Edifício e Infraestrutura
- Área do terreno: 11.519 m²
- Edifício: 153 m² (17m × 9m)
- Armazenamento de água: Tanque de betão de 10.000 litros
- Poço: Aproximadamente 3,4 m de profundidade
- Acesso: Acesso direto a partir de uma estrada alcatroada

O edifício e a infraestrutura existentes fornecem um ponto de partida útil para uma série de projetos potenciais, sujeitos ao uso permitido do edifício e a quaisquer aprovações necessárias.

Documentação e Registo
- Documentação em ordem
- Levantamento topográfico completo definindo os limites do terreno e do edifício
- Registado no sistema BUPi, sem disputas de limites conhecidas

Localização, Natureza e Comunidade
A propriedade está situada a apenas 3 minutos de carro da bela vila medieval de Algodres, a 10 minutos da vila principal de Fornos de Algodres e a aproximadamente 40 minutos da vibrante cidade cultural de Viseu.

Localizado perto da região da Serra da Estrela, o terreno situa-se numa paisagem de características geológicas distintas e formações rochosas impressionantes. Um dólmen neolítico encontra-se ao lado da propriedade, acrescentando um sentido notável de história e lugar.

A área circundante alberga também uma comunidade de proprietários vizinhos que trabalham para regenerar a paisagem através da plantação de árvores, pastoreio de animais e cultivo de alimentos. É um cenário apelativo para qualquer pessoa interessada na vida rural, no cultivo de alimentos, no trabalho com a terra ou no desenvolvimento de um projeto pessoal no campo.

Uma Propriedade com Espaço para a Tornar Sua
Quer esteja à procura de um terreno produtivo, de um pomar estabelecido para cuidar, de espaço para uma oficina, de uma base para um projeto rural ou simplesmente de um lugar para desfrutar do campo, esta propriedade oferece um ponto de partida flexível.