Escritório à venda na Rua Tenente Valadim

Este escritório, localizado no Candal, Vila Nova de Gaia, dispõe de projeto aprovado para conversão em apartamento T1+1, representando uma oportunidade de investimento ou transformação para uso habitacional. Com 55 m² de área útil e 56 m² de área bruta, o imóvel beneficia de orientação solar Norte/Sul e conta atualmente com uma sala e uma casa de banho. A localização destaca-se pela proximidade ao Porto, pela oferta de transportes públicos e pela facilidade de acesso a comércio e serviços. Não dispõe de garagem. Ano de construção: 1997

Áreas:
· Área útil: 55 m²
· Área bruta: 56 m²

Localização e acessos:
· Localizado no Candal, Vila Nova de Gaia
· Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1 e à Ponte da Arrábida
· Fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia
· Transportes públicos na envolvente
· Proximidade às zonas da Afurada, Canidelo e Santa Marinha

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços nas proximidades
· Restaurantes, cafés e espaços comerciais na envolvente
· Acesso a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais

Lazer e qualidade de vida:
· Proximidade à zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia
· Acesso à Marina da Afurada e às margens do Rio Douro
· Espaços de lazer e restauração nas zonas envolventes
· Orientação solar Norte/Sul

Projeto aprovado:
· Projeto aprovado para conversão em apartamento T1+1
· Possibilidade de transformação do espaço para uso habitacional, nos termos do projeto aprovado
· Imóvel atualmente destinado a escritório
· Sem garagem

Classe Energética: E

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ref: 213/26.