Terreno à venda na Rua das Pedreiras, 27

Propriedade com aproximadamente 29 hectares e projeto aprovado para o desenvolvimento de um hotel rural de 4 estrelas, com 10 unidades de alojamento, e 12 casas de madeira autónomas, localizada em Santiago Maior, no concelho de Alandroal, nas proximidades do Grande Lago do Alqueva e da vila histórica de Monsaraz.

A propriedade é composta por quatro parcelas, com uma área total de 290.450 m², e integra um antigo monte alentejano, atualmente em ruínas, com cerca de 450 m2 de construção existente.

O projeto contempla duas componentes distintas:

Hotel rural de 4 estrelas: recuperação e valorização do monte alentejano, preservando a arquitetura tradicional e integrando 10 unidades de alojamento, receção, lounge e restaurante de gastronomia regional.

12 casas autónomas de madeira: unidades pré-fabricadas em madeira, com aproximadamente 100 m2 de implantação cada, tipologias previstas de T1, T2 e T3 e decks exteriores. Estas casas poderão ser objeto de comercialização individual, nomeadamente através de um modelo de direito de superfície, sujeito à respetiva estruturação jurídica.

O conceito turístico assenta nos princípios de Slowdown Hospitality, privilegiando a sustentabilidade ambiental, a integração paisagística, a tranquilidade e o contacto com a natureza.

O projeto contempla ainda piscina biológica, dois campos de padel e espaços destinados a atividades de lazer, bem-estar e turismo de natureza.

Situada a aproximadamente 1h45 de Lisboa, 15 minutos de Monsaraz e da Praia Fluvial de Azenhas d'El Rei, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa região de crescente interesse turístico.

Uma oportunidade de investimento que permite conjugar a exploração de um hotel rural de 4 estrelas, com 10 unidades de alojamento, com um modelo de comercialização individual das 12 casas autónomas de madeira, num projeto turístico integrado na paisagem alentejana.

Características:

- 4 parcelas
- Ruína com 450 m2
- Projeto aprovado para hotel rural de 4 estrelas
- 10 unidades de alojamento em reabilitação de monte alentejano
- 12 unidades de alojamento autónomas (casas de madeira)
- Conceito de 'slowdown hospitality'
- Forte integração paisagística e ambiental
- Foco em sustentabilidade e bem-estar

Localizado no coração do Alentejo, o Alandroal é uma zona de enorme tranquilidade e beleza natural, reconhecida pelas suas paisagens amplas, montados de azinho e proximidade ao Grande Lago do Alqueva.

A freguesia de Santiago Maior destaca-se pelo ambiente rural autêntico, ideal para projetos de turismo, hotelaria e investimento imobiliário.

A poucos minutos encontram-se locais de grande interesse turístico, como Monsaraz, a Praia Fluvial de Azenhas d'El Rei e a zona do Alqueva, muito procurada pelo turismo nacional e internacional.

A proximidade à fronteira com Espanha e o fácil acesso a Lisboa valorizam ainda mais a localização, combinando privacidade, natureza e excelente potencial de rentabilidade.
Categoria Energética: Isento

ref:PROP-33640.