Apartamento T4 à venda na Matosinhos Sul - Marginal

Uma propriedade de exceção, onde a dimensão, a qualidade dos materiais e a atenção ao detalhe se conjugam para criar uma experiência residencial verdadeiramente diferenciadora em Matosinhos Sul, a poucos metros do oceano atlântico.
Inserido num edifício de referência, construído em 2010 e com certificação energética A, este apartamento distingue-se pela elegância dos acabamentos, presente desde as áreas exteriores e comuns até ao interior da habitação. Com 201 m² de área útil e 257 m² de área total, oferece uma distribuição generosa, equilibrada e pensada para proporcionar o máximo conforto, privacidade e funcionalidade.
A ampla sala, com cerca de 50 m², assume-se como o coração da casa, oferecendo uma extraordinária sensação de espaço e permitindo a criação de distintos ambientes de estar e jantar. A cozinha, com 17 m², alia sofisticação e funcionalidade, encontrando-se equipada com eletrodomésticos De Dietrich e complementada por uma despensa independente e uma lavandaria dedicada.
Na área privada, os quatro quartos apresentam dimensões generosas, entre os 13,5 m² e os 21,2 m², todos com roupeiros embutidos, sendo que dois beneficiam de casas de banho privativas. A qualidade dos acabamentos é particularmente evidente nos materiais nobres utilizados: o elegante soalho de sucupira percorre as principais áreas do apartamento, enquanto as casas de banho são revestidas a mármore Estremoz, com a casa de banho social a distinguir-se pelo requinte do mármore travertino.
O conforto é complementado por ar condicionado por conduta na sala e aquecimento central, proporcionando uma climatização eficiente e confortável em todas as estações do ano.
A propriedade dispõe ainda de uma solução de estacionamento absolutamente diferenciadora, com três lugares de garagem na garagem subterrânea, complementados por dois arrumos independentes — uma combinação rara que acrescenta uma dimensão adicional de exclusividade e praticidade.
Mais do que um apartamento, esta é uma residência concebida para quem procura espaço, privacidade, materiais de excelência e um elevado padrão de conforto. Uma propriedade onde a arquitetura, a qualidade construtiva e os acabamentos nobres se encontram numa expressão de elegância intemporal, oferecendo uma experiência de habitação premium num dos mais prestigiados contextos residenciais de Matosinhos Sul.

Matosinhos Sul é uma das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas da região do Porto, distinguindo-se pela combinação única entre proximidade ao mar, qualidade urbana, excelentes acessibilidades e uma oferta completa de comércio, serviços e educação.
A localização permite desfrutar diariamente da proximidade das praias, da marginal e do Parque da Cidade, criando um ambiente residencial privilegiado onde o ritmo urbano se cruza com a tranquilidade e a qualidade de vida proporcionadas pela proximidade do Atlântico. Ao mesmo tempo, a ligação ao centro do Porto é rápida e conveniente, quer através da rede viária, quer através do Metro.
Para famílias, a localização assume particular relevância pela proximidade a algumas das instituições de ensino mais reconhecidas da região, incluindo o CLIP – Oporto International School, o Oporto British School, o Lycée Français International de Porto e o Colégio Alemão do Porto, oferecendo diferentes opções de ensino internacional e currículos de referência.
A proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é igualmente uma vantagem diferenciadora, permitindo uma ligação cómoda a diversas cidades e destinos nacionais e internacionais. Esta característica torna a zona particularmente apelativa para famílias, profissionais e residentes com uma forte ligação internacional.
No quotidiano, a envolvente oferece uma ampla variedade de comércio e serviços, desde supermercados, farmácias e serviços de saúde a restaurantes, cafés, ginásios e comércio especializado.