Quinta à venda na Rua Comendador Reinaldo Faria, 247

Uma propriedade singular, onde a arquitetura tradicional se encontra com um enorme potencial de valorização.

Localizada em Lobão da Beira, no concelho de Tondela, esta propriedade reúne uma imponente moradia tradicional portuguesa, com características arquitetónicas originais, e um generoso terreno de 2.450 m², com várias frentes de estrada e potencial construtivo.
Com uma área bruta de construção registada de 416 m², distribuída por três pisos, a moradia destaca-se pela sua arquitetura, proporções generosas e elementos originais que preservam o carácter e a identidade da época.

A fachada principal, com a sua composição simétrica, grandes vãos e varanda central em ferro, confere à propriedade uma presença elegante e distinta.

A propriedade encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, oferecendo a oportunidade de adaptar os espaços às necessidades e preferências dos futuros proprietários, preservando os elementos arquitetónicos originais.
Foi já realizado um investimento significativo na reconstrução da cobertura principal, incluindo uma nova estrutura de cobertura.
Este trabalho representa uma etapa importante no processo de recuperação do imóvel.

Terreno com 2.450 m² e potencial construtivo
Um dos principais atributos desta propriedade é o seu terreno, com aproximadamente 2.450 m², composto por zonas abertas, jardim e árvores estabelecidas, incluindo oliveiras e árvores de fruto.
A propriedade beneficia de várias frentes de estrada, permitindo diferentes possibilidades de acesso e organização do espaço exterior.

De acordo com a informação do Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se inserido em área com capacidade construtiva, apresentando potencial para futura valorização e eventual divisão da propriedade.
A sua configuração poderá permitir a criação de uma parcela adicional com acesso independente pela via pública, ficando qualquer operação de destaque, divisão ou construção sujeita à verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis e à aprovação das entidades competentes.

Esta característica torna a propriedade particularmente interessante, tanto para quem procura uma residência com um amplo jardim como para investidores que pretendam explorar o potencial do terreno.

O terreno oferece uma combinação de espaços abertos e zonas mais resguardadas, com árvores maduras que proporcionam sombra e uma atmosfera tranquila.
A propriedade inclui ainda uma antiga adega e outras construções de apoio, que poderão oferecer possibilidades de utilização complementar, mediante a sua situação legal e eventual licenciamento.
O espaço exterior apresenta inúmeras possibilidades de valorização, desde a criação de jardins e zonas de lazer até à instalação de uma piscina, horta ou outras estruturas.
Esta propriedade será particularmente interessante para quem procura uma casa tradicional portuguesa para recuperar, com características arquitetónicas difíceis de encontrar em construções contemporâneas.
A dimensão do edifício, os elementos originais preservados e a área de terreno permitem imaginar uma residência familiar distinta, onde o conforto contemporâneo poderá coexistir com a identidade histórica da construção.

É igualmente uma oportunidade a considerar para investidores interessados em projetos de reabilitação e valorização imobiliária.

Venda direta pelo proprietário, sem intermediação imobiliária.
Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, agradecemos contacto através da plataforma.

Não se pretende mediação imobiliária.